Riviervismarkt 5 2513 AM Den Haag

In het historische hart van Den Haag tegenover het oude stadhuis en de Grote Kerk ligt dit representatieve monumentale kantoorpand van ca. 2.699 m² VVO.

Dit markante pand, wat het voormalig hoofdkantoor van de Nutsspaarbank uit 1921 was, bestaat uit een souterrain, begane grond, tussen verdieping, eerste en tweede verdieping. Aan de achterzijde van het gebouw bevindt zich een fraai ingerichte stadstuin met diverse terrassen en vijvers in het souterain bevindt zich tevens het Lunch-Restaurant SOOF.

Beschikbaar voor verhuur:
De totale oppervlakte bedraagt circa 2.699,20 m² verhuurbaar vloeroppervlakte (v.v.o), ingemeten conform NEN 2580.
Met regelmaat zijn er units voor de verhuur beschikbaar v.a. 45 m2.

Bereikbaarheid
Het pand is goed bereikbaar met de auto via enerzijds de Prinsengracht en anderzijds de Torenstraat/Prinsessenwal, de centrumring die voor een directe verbinding zorgt met op- en afritten van de Rijkswegen A4, A44, A12 en A13.

Op loopafstand zijn de tramhaltes voor lijn 23 en 4 of buslijn 50 en 51 makkelijk bereikbaar.
Deze hebben een directe verbinding met NS-station Den Haag Centraal.

Parkeren
Parkeren is mogelijk in de op loopafstand gelegen Q-Park City Parking of Q-Park Torengarage.

Servicekosten
De servicekosten bedragen € 125 per m²/jaar exclusief BTW.
Het serviceniveau is verwerkt in het huishoudelijk regelement welke is bijgevoegd.

Wijze van oplevering
Het pand wordt opgeleverd in een goede en representatieve staat, en is onder meer voorzien van:
- Veel originele details en ornamenten;
- Huidige vloerbedekking;
- Pantry op iedere etage;
- Toiletgroepen op iedere etage;
- Vaste verlichting per ruimte;
- Huidige kabelgoten voorzien van elektra en databekabeling (cat 6);
- Opnieuw gesausde wanden;
- Bemande receptiebalie;
- Lift.

Energielabel
Gezien de monumentale status van het object is een energielabel niet van toepassing.

Additionele services
Tegen een additionele vergoeding kan huurder van de navolgende faciliteiten gebruik maken
-vergaderaccommodaties;
-restaurant (Café SOOF);
-catering (Café SOOF).

Huurtermijn
Nader overeen te komen.

Huuringangsdatum
Nader overeen te komen.

Huurbetaling
Huur, per kwartaal bij vooruitbetaling.

Zekerheidsstelling
Door huurder dient een bankgarantie te worden gesteld ter grootte van een kwartaalverplichting, zijnde de som van de huur.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum, zal de huurprijs worden aangepast conform de wijziging van de consumentenprijsindex (CPI) reeks “CPI-Alle Huishoudens” (2015=100), zoals dit wordt gepubliceerd door het CBS te Voorburg.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst van verhuurder gebaseerd op het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) van juli 2015, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM), alsmede de bijbehorende Algemene Bepalingen.

Voorbehoud
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaresse van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Courtage
Mocht door bemiddeling van Jacobus Recourt Bedrijfsmakelaars BV een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

Bovenstaande objectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte. Indien u een aanbieding wenst, kan Jacobus Recourt Makelaars deze, na goedkeuring door opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.
Deze informatie is met zorg samengesteld en uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.