Haltestraat 75 2042 LL Zandvoort

Dankzij de bestemming "Centrum-2" geschikt voor vele doeleinden!
Horecagelegenheid met souterrain en een bovenwoning in het centrum van Zandvoort aan zee!
Aan de rand van het gezellige centrum gelegen restaurant met souterrain, groot zonneterras aan de voorzijde en een appartement op de 1e verdieping met een eigen opgang. Aan de achterzijde van het pand is nog een royale tuin met achterom, deur naar extra inpandige opslagruimte en deur naar een inpandig schuurtje.

INDELING
Begane grond: Via het ruime terras gaat u met een trapje naar de entree/hal van het restaurant met de vernieuwde meterkast en deur naar de eigen opgang van het appartement op de 1e verdieping.
Klapdeur naar het restaurant met bargedeelte, de compleet ingerichte keuken, de toiletgroepen en de nooduitgang. Het restaurant heeft plaats voor ongeveer 35/40 gasten.
Aan de achterzijde bevindt zich de nooduitgang met brandtrap naar de diepe achtertuin met achterom. Vanuit de achtertuin toegang tot de extra opslagruimte.
* Het restaurant wordt compleet opgeleverd met uitzondering van de wanddecoratie en diverse persoonlijke items.

1e verdieping: eigen entree naar het appartement via de hal van het restaurant.
Lichte woonkamer met deur naar royaal zonnig balkon op het zuidwesten waar er leuk uitzicht is.
Nette keuken voorzien van een 4 pits kookplaat (gas), koelkast, aansluiting wasmachine en opstelling cv-ketel.
De ruime slaapkamer met kantel/kiepraam ligt aan de achterzijde van het pand. Eenvoudige badkamer met een douchecabine, wastafel en toilet.
* Het appartement wordt compleet gestoffeerd en gemeubileerd opgeleverd met uitzondering van de okergele 2-zitsbank.

Souterrain: toegankelijk via het zonneterras aan de voorzijde.
Riante opslagruimte met koelcel en aansluitingen voor de bierinstallatie (eigendom Grolsch) t.b.v. het restaurant.

De voor 'Centrum - 2' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. detailhandel in de eerste bouwlaag;
b. dienstverlening in de eerste bouwlaag;
c. maatschappelijke voorzieningen in de eerste bouwlaag;
d. wonen in woningen als bedoeld in artikel 1.74, een aan-huis-verbonden beroep en logiesverstrekking:
d.1. uitsluitend op de verdiepingen, met dien verstande dat opgangen en bergingen wel in de eerste bouwlaag zijn toegestaan;
d.2. ter plaatse van de aanduiding 'wonen': tevens op de begane grond;
e. horecabedrijven categorie 1 in de eerste bouwlaag, ter plaatse van de aanduiding 'horeca tot en met categorie 1';
f. horecabedrijven categorie 1 en 2 in de eerste bouwlaag, ter plaatse van de aanduiding 'horeca tot en met categorie 2';
g. horecabedrijven categorie 5 in de eerste bouwlaag, ter plaatse van de aanduiding 'horeca van categorie 5';

alsmede voor:
h. ondergeschikte horeca bij detailhandel en dienstverlening;
i. erven en bijbehorende voorzieningen;
j. parkeren

- Toplocatie!
- Geen precario verschuldigd voor het terras
- Oppervlakte restaurant ca. 81 m2 eenvoudig uit te bereiden naar 116 m2
- Oppervlakte appartement ca. 45 m2, exclusief het balkon van ca. 15 m2
- Oppervlakte souterrain ca.71 m2
- Pand is vrijwel geheel v.v. dubbel glas
- Restaurant is geluiddempend geïsoleerd
- Bekijk de plattegronden voor de indeling
- Naam van het restaurant is niet overdraagbaar
- Op korte afstand van het strand en het NS-station
- Nabij uitvalswegen richting Haarlem of Amsterdam
- Oplevering in overleg