Zutphenstraat 6 7575 EJ Oldenzaal

TE HUUR

Multifunctionele bedrijfsruimte gelegen op bedrijventerrein "Hazewinkel Zuid-West", bestaande uit een bedrijfshal van circa 1.250 m², een kantoorruimte op de begane grond van circa 437 m², een kantoorruimte op de eerste verdieping van circa 358 m² en een overkapping van circa 750 m² (gedeeld gebruik met naastgelegen huurder). De bedrijfsruimte bevindt zich in een modern bedrijfspand waarin de overige bedrijfs- en kantoorruimtes zijn verhuurd aan 2 andere partijen. Het pand heeft een totale oppervlakte van circa 4.718 m². De bedrijfshal is voorzien van diverse kraanbanen en de entree van de bedrijfshal bevindt zich onder de overkapping c.q. overdekte laad- en losruimte. De aangeboden bedrijfsruimte is in Q3 / Q4 2023 beschikbaar.

KOOP van het gehele pand is bespreekbaar. Bent u geïnteresseerd? Bel ons dan voor meer informatie.

Locatie:
Het bedrijfspand is gelegen op bedrijventerrein "Hazewinkel Zuid-West" in Oldenzaal met een goede ontsluiting, op steenworp afstand gelegen van de rijksweg A1. De bereikbaarheid met het eigen vervoer alsmede met vrachtvervoer is zeer goed. het is een gemengd bedrijventerrein met zowel industriële als groothandelsbedrijven.

Oppervlakte:
De totale verhuurbare oppervlakte bedraagt circa 2.795 m² bedrijfsruimte en is als volgt onderverdeeld:
- Bedrijfshal: 1.250 m²
- Kantoorruimte begane grond: 437 m²
- Kantoorruimte eerste verdieping: 358 m².
- Overkapping: 750 m² (gedeeld gebruik met naastgelegen huurder).

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Voorzieningen:
Het onderhavige object is o.a. voorzien van;

Kantoren:
- Systeemplafonds v.v. verlichtingsarmaturen
- Verwarming
- Mechanische ventilatie
- Glasvezel
- Airco
- VRF-systeem
- Luchtbehandeling
- Detectie brandmeldinstallatie
- Alarmbeveiligingsinstallatie
- Pantryblok
- Representatief receptie meubel
- Data-installatie cat 6A (allen met patchkasten en koeling ruimte)

Bedrijfsruimte:
- 5T Kraanbanen (1500 tot 5000 kg)
- Meerdere kranen
- 400 kva trafo
- 3 overheaddeuren
- Douche, was- en toiletruimte
- Verwarming
- Volledig v.v. een vloercoating
- Vrije hoogte van ca. 8 meter.

Buitenterrein:
- Afgesloten buitenterrein
- Elektrische schuifpoorten met spijlen
- Groot overdekt afdak
- 1500 - 2000 m² verhard buitenterrein d.m.v. betonklinkers en stelconplaten

Bestemming:
Het object valt onder het bestemmingsplan "Hazewinkel West" met als basisbestemming "Bedrijventerrein". De functieaanduiding van de locatie betreft bedrijven tot en met categorie 4.2. Voor nadere informatie dient u het vigerende bestemmingsplan te raadplegen of u kunt contact opnemen met de Gemeente Oldenzaal.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid is uitstekend te noemen door de ligging direct nabij de Rijkssnelweg A1 richting Amsterdam en Duitsland. Ook lokale uitvalswegen naar omliggende plaatsen zijn direct en goed bereikbaar.

Huurprijs:
De huurprijs van het object bedraagt € 165.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW. Betaling per maand vooruit.

Huurder en verhuurder opteren voor een BTW belaste verhuur. Indien op basis van de BTW wetgeving huurder niet aan het criterium: “meer dan 90% BTW belaste prestaties te verrichten” voldoet, en zodoende het verzoek om BTW belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, zal de huurprijs worden verhoogd met een nader overeen te komen percentage.

Aanvaarding:
In overleg, de aangeboden bedrijfsruimte is in Q3 / Q4 2023 voor verhuur beschikbaar.

Huurtermijn:
In overleg, nader te bepalen.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Disclaimer
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.