Breukersweg 2 7471 ST Goor

OBJECT/LIGGING
Strategisch gelegen nieuw te bouwen (2026) logistiek bedrijfscomplex van ruim 10.000 m² oppervlakte nabij de op- en afritten van de Rijksweg A35 en de Rijksweg A1. Opsplitsing in units vanaf 2.500 m² behoort tot de mogelijkheden.

Naar wens van de eindgebruiker kan het complex worden ingedeeld. Graag doen wij u een passend voorstel.

OPPERVLAKTE
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van deze ontwikkeling bedraagt circa 10.000 m² bedrijfs- en kantoorruimte. De kantoren worden verdeeld over twee lagen en kunnen naar wens worden aangeboden. Deelverhuur is mogelijk vanaf circa 2.500 m² bedrijfsruimte.

BESTEMMING
Bij de gemeente ‘Hof van Twente’ valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan ‘Goor Noord’. De bestemming van het perceel is: 'bedrijf tot en met categorie 3.2’. U kunt het bestemmingsplan via ons kantoor opvragen.

OPLEVERINGSNIVEAU
In overleg, verhuurder is bereid mee te denken in het gewenste opleveringsniveau.

Bedrijfsruimte:
• vrije hoogte van 11 m (laad- en loszone minimum 5,50 m)
• betonvloer
• 16 elektrisch bedienbare loading docks
• 2 elektrisch bedienbare maaivelddeur(en)
• verlichting met energiezuinige LED verlichting
• gecertificeerde sprinklerinstallatie

Kantoorruimte:
• kantoorgebouw verdeeld over twee verdiepingen
• kantoren ontworpen als landschap kantoren: een open ruimte
• verlichting met energiezuinige LED verlichting
• pantry voorzien van gootsteen, koelkast en keukenblok

Buitenterrein:
• omheining van hekwerk
• elektrische op afstand bedienbare schuifpoorten
• voldoende parking op het terrein

PARKEERGELEGENHEID
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein ten behoeve van personen- en vrachtwagens.

HUURGEGEVENS

HUURPRIJS
Warehouse € 55,- per m² per jaar.
Kantoor € 120,- per m² per jaar.

Prijzen per m² per jaar te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing.

HUURBETALING
Per kwartaal vooruit

HUURTERMIJN
5 (vijf) + 5 (vijf) jaar

INGANGSDATUM
De aanvaarding geschiedt in overleg met opdrachtgever.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van minimaal 3 maanden huur inclusief BTW.

INDEXERING
Jaarlijks conform het prijsindexcijfer gepubliceerd door het CBS (CPI).

HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model welke door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-01-2015 is vastgesteld en op 17-2-2015 is gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website met aanvullende bepalingen door verhuurder.

BTW BELASTE HUUR
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

VOORBEHOUD
De huidige eigenaar van het object heeft een opdracht tot dienstverlening verstrekt aan Thoma Post Bedrijfsmakelaars. Deze informatie is bedoeld als een geheel vrijblijvende aanbieding. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een bieding, worden onze opdrachtgever(s) en wij niet gebonden en leidt het evenmin tot de verplichting tot het doen van een tegenbod.