Lovinkweg 3 7061 DT Terborg

Cushman & Wakefield is verheugd om op het bedrijventerrein 'Terborg Oost' dit grootschalig bedrijfscomplex voor de verkoop aan te bieden. Deze industriële locatie gelegen aan de Lovinkweg 3 in Terborg betreft een perceel van ruim 9,8 ha, waarvan circa 5,2 ha bebouwd en circa 4,4 ha onbebouwd. Het totale complex is verspreidt over meerdere bedrijfsobjecten welke een totale vloeroppervlakte heeft van circa 25.623 m² bedrijfsruimte en circa 1.256 m² kantoorruimte. De locatie beschikt over een elektriciteitsaansluiting van 10.000 kVA. Het complex valt onder de bestemming bedrijventerrein en is geschikt voor bedrijven tot en met categorie 4.2.

Het complex wordt verkocht op basis van een "as is-where is" transactie.

LOCATIE:
Het pand is gelegen op industrieterrein "Terborg Oost". Dit is een strategisch gelegen locatie in het oosten van Nederland. Terborg is gelegen tussen Doetinchem en de Duitse grens. Door de nabijheid van de N18 en A18 is er een goede verbinding in de richting van Twente en in de richting van de A12, Arnhem en Nijmegen. Via onder andere de Duitse A3, Borken en Bocholt, is het Duitse Ruhrgebied eenvoudig te bereiken.

VLOEROPPERVLAKTE:
De totale vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 26.879 m², waarvan circa 1.256 m² kantooroppervlakte.

Indeling - Metrage
Bedrijfsruimte - Gebouw 6: Ca. 1.080 m²
Bedrijfsruimte - Gebouw 7: Ca. 2.500 m²
Bedrijfsruimte - Gebouw 8: Ca. 3.300 m²
Bedrijfsruimte - Gebouw 9: Ca. 1.600 m²
Bedrijfsruimte - Gebouw 10: Ca. 629 m²
Bedrijfsruimte - Gebouw 11: Ca. 595 m²
Bedrijfsruimte - Gebouw 12: Ca. 2.925 m²
Bedrijfsruimte - Gebouw 13: Ca. 1.087 m²
Bedrijfsruimte - Gebouw 14: Ca. 3.290 m²
Overkapping 14 + 15: Ca. 414 m²
Bedrijfsruimte - Gebouw 15: Ca. 1.650 m²
Bedrijfsruimte - Gebouw 16: Ca. 3.500 m²
Bedrijfsruimte - Gebouw 17: Ca. 626 m²
Bedrijfsruimte - Gebouw 18: Ca. 195 m²
Kantoorruimte - Gebouw 19: Ca. 1.256 m²
Bedrijfsruimte - Gebouw 20: Ca. 648 m²
Bedrijfsruimte - Gebouw 21: Ca. 1.200 m²
21 basement (sprinkler): Ca. 384 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

KADASTRALE GEGEVENS:
Gemeente Wisch - Sectie B - Nummer 3426 - 1ha, 26a en 40ca
Gemeente Wisch - Sectie B - Nummer 3473 - 6a en 30ca
Gemeente Wisch - Sectie B - Nummer 3428 - 1a en 60ca
Gemeente Wisch - Sectie B - Nummer 2874 - 80ca
Gemeente Wisch - Sectie B - Nummer 2873 - 12a en 30ca
Gemeente Wisch - Sectie B - Nummer 2565 - 12a en 15ca
Gemeente Wisch - Sectie B - Nummer 2566 - 12a en 5ca
Gemeente Wisch - Sectie B - Nummer 2564 - 12a en 40ca
Gemeente Wisch - Sectie B - Nummer 2563 - 37a en 80ca
Gemeente Wisch - Sectie B - Nummer 2590 - 14a en 15ca
Gemeente Wisch - Sectie B - Nummer 2576 - 24a en 30ca
Gemeente Wisch - Sectie B - Nummer 1140 - 27a en 65ca
Gemeente Wisch - Sectie B - Nummer 2315 - 95ca
Gemeente Wisch - Sectie B - Nummer 3624 - 6a en 70ca
Gemeente Wisch - Sectie B - Nummer 1496 - 45ca
Gemeente Wisch - Sectie B - Nummer 1486 - 70ca
Gemeente Wisch - Sectie B - Nummer 1480 - 1a
Gemeente Wisch - Sectie B - Nummer 2871 - 4ha, 73a en 25ca
Gemeente Wisch - Sectie B - Nummer 3289 - 8a en 15ca
Gemeente Wisch - Sectie B - Nummer 3286 - 1ha, 3a en 54ca
Gemeente Wisch - Sectie B - Nummer 3283- 12a en 55ca
Gemeente Wisch - Sectie B - Nummer 3281- 90a en 50ca

VOORZIENINGEN:
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
Bedrijfsruimte:
• elektra aansluiting (gedeeltelijk en nader overeen te komen) 10.000 KVA;
• vrije hoogte variërend van circa 3 tot circa 11 meter;
• overheaddeuren;
• lichtstraten;
• indirect gestookte gasheaters;
• sprinklerinstallatie (gebouw 21).

Kantoorruimte:
• sanitaire voorzieningen;
• pantry;
• (scheidings)wanden;
• systeemplafonds;
• airco;
• verlichtingsarmaturen;
• entree;
• vloerbedekking.

Buitenterrein:
• omheind;
• verhard;
• verlichting.

KOOPPRIJS:
Op aanvraag.

BESTEMMING:
Het object valt onder de bepalingen van het bestemmingsplan 'Kom Terborg 2011' en heeft de bestemming bedrijventerrein met als functieaanduiding ‘’Bedrijf tot en met categorie 4.2’’. Enkel een gedeelte, kadastraal bekend B3286 (gedeeltelijk), is bestemd voor bedrijven tot en met categorie 3.1. De maximale bouwhoogte bedraagt 10 meter en het maximale bebouwingspercentage is 80%. Voor het volledige bestemmingsplan verwijzen wij u door naar
In overleg.

VOORBEHOUD:
Definitieve goedkeuring eigenaresse.