De Blomboogerd 8 4003 BX Tiel

Op het kantorenpark "Westroijen" gelegen zelfstandig kantoorpand met fraaie industriële uitstraling, veel daglicht en eigen parkeergelegenheid.
Het kantorenpark biedt huisvesting aan onder andere het Waterschap Rivierenland, Aquon laboratorium, de ambulancepost, LCT, AT&C en Motel Van der Valk.

De kantoorruimten zijn in diverse grootte aanwezig in het pand doordat ze op verschillende verdiepingen gelegen zijn. Deze ruimtes zijn in 2022 up to date gebracht met een nieuwe visgraat pvc vloer, nieuwe vloerbedekking en een klimaatsysteem. Het voorterrein is volledig afgesloten met een hekwerk.

INDELING:
begane grond: entree met een kleine trap naar de 1e verdieping.
1e verdieping: hal, 2 kleine kantoorruimtes, aan beide zijde is een trap naar de tussenverdieping/splitlevel waar ook kantoorruimtes zijn.
2e verdieping: grote kantoorruimte
3e verdieping: kantine/pantry ruimte, toilet en doorgang via hal naar 2 kantoorruimten.

ALGEMENE INFORMATIE:
- oppervlakte circa 275 m².

BESTEMMINGSPLAN:
Voor deze kantoorruimte geldt een bestemming 'Kantoor'. Deze bestemming is bestemd voor:
- kantoren

PARKEREN:
Er zijn ca. 10 parkeerplaatsen aanwezig welke erbij te huren zijn à € 250,- ex btw per parkeerplaats per jaar.

BEREIKBAARHEID:
Tiel is centraal gelegen in de Betuwe en kent een uitstekende bereikbaarheid. Er zijn goede verbindingen naar diverse grote steden. Zo bereikt u binnen enkele autominuten de snelweg A15 (Rotterdam - Keulen) en is knooppunt Deil en de A2 binnen ca. 15 autominuten aan te rijden. In en nabij het centrum zijn tevens diverse buslijnen te vinden en het NS station is op loopafstand te bereiken.

HUURPRIJS & PERIODE:
- huurprijs is € 2.500,- excl. BTW per maand
- servicekosten in overleg ( ca. € 175,- )
- huurperiode in overleg

OPLEVERINGSNIVEAU:
- Turn key oplevering
- Inclusief alarminstallatie
- Koeling en verwarming via klimaatsysteem
- Eigen entree
- Eigenaar van het pand gebruikt een deel van het buitenterrein zelf ook
- Elektrische zonwering bij de grote raampartij
- Mogelijkheid om de inrichting mee te huren/gebruiken ( Elektrisch in hoogte verstelbare bureaus )
- Servicekosten bestaan onder andere uit: glasbewassing, abonnement alarmsysteem, bijhouden parkeerplaats, brandmeldcentrale.
- Kosten voor energieverbruik via tussenmeter

Aanvaarding in overleg.