Fransebaan 590-K 5627 JM Eindhoven

Voor degene die op zoek is naar een object om wonen en werken te combineren hebben wij de oplossing! Wij bieden namelijk deze bedrijfsruimte met riante bovenwoning aan in de wijk 'Achtse Barrier'. De bedrijfsruimte bestaat momenteel uit een showroom, kantoor en opslagruimte. De bovenwoning bestaat uit 2 verdiepingen met o.a. een ruim dakterras, 3 grote slaapkamers en een ruime badkamer.
.
Wij zoeken een koper die interesse heeft in het gehele object. Ben jij degene die wij zoeken? Neem contact op met ons kantoor om het gehele object te bezichtigen.

BEGANE GROND / BEDRIJFSRUIMTE

De begane grond bestaat uit een bedrijfsruimte welke onderverdeeld is in een showroom, kantoorruimte en grote loods/opslagruimte. De ruimte is eventueel zelf in te delen en te gebruiken als bijvoorbeeld verkoopshowroom, kantoor- of werkruimte.Via de voordeur kom je in de hal met toegang tot de showroom en de hal met trapopgang naar de eerste verdieping. De showroom is uiteraard aan de voorzijde van het pand gesitueerd en heeft een groot raam en een houten vloerafwerking. Vanuit de showroom is er toegang tot een kantoorruimte welke afsluitbaar is met een deur. Loopt u verder, dan komt u bij een pantry met eenvoudig keukenblok, toiletruimte en vaste kast. Vanuit de pantry is er toegang tot de grote loods/opslagruimte. De ruimte is ideaal voor het opslaan van bijvoorbeeld materialen, maar ook goed te gebruiken als werkplaats. Aan de achterzijde is een elektrische sectionaaldeur met een loopdeur.

EERSTE VERDIEPING / BOVENWONING

De bovenwoning is gelegen op de eerste en tweede verdieping en is bereikbaar via de hal aan de voorzijde of via de buitenzijde aan de achterkant van het pand.
Als je via de binnenzijde naar de eerste verdieping gaat kom je in de ruime hal met toiletruimte. De keuken is bereikbaar vanaf de hal via een open doorgang en is voorzien van een moderne L-opstelling met diverse kasten en een kunststof werkblad, 4-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven/magnetron. De ruime woonkamer is voorzien van een stucwerk plafond en wanden en een houten vloerafwerking. De grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor veel lichtinval. Aan de achterzijde zijn automatische rolluiken. Via een deur aan de achterzijde is er toegang tot het ruime dakterras. Zoveel buitenruimte zie je niet vaak bij een bovenwoning! Hier kun je ook volop van privacy genieten en door de ligging op het zuidwesten ook volop van de zon! Het dakterras is voorzien van tegels, kunstgras, een overkapping en houten tuinhuis. Via een poort is er toegang tot een galerij met trap naar beneden.

TWEEDE VERDIEPING

Via de trapopgang kom je op de overloop van de tweede verdieping welke toegang biedt tot alle ruimten. Op deze verdieping zijn 3 slaapkamers, welke allen van een goed formaat zijn en een laminaatvloer hebben. De master bedroom is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een inbouwkast over de gehele muur.
De gerenoveerde badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche, ligbad, toilet en wastafel in meubel. Op deze verdieping is ook nog een berging met opstelling van de cv-combiketel en aansluitingen voor wasapparatuur.

BIJZONDERHEDEN

- Bedrijfsruimte met bovenwoning
- Verkoper geeft voorkeur aan één koper voor beide objecten; objecten zijn wel kadastraal gesplitst
- Overdracht op korte termijn mogelijk
- Twee parkeerplaatsen welke bij het object horen
- Bovenwoning met ruim dakterras en 3 slaapkamers
- Gelegen aan de Fransebaan in de woonwijk 'Achtse Barrier'
- Op korte afstand van uitvalswegen A50 en A2
- Kosten VvE bedragen € 327,61 per maand
- Bestemmingsplan met regels zijn op te vragen via ons kantoor