Rembrandtlaan 3 3362 AC Sliedrecht

Op zichtlocatie langs de doorgaande weg gelegen keurige en functionele winkelruimte van ca. 200 m² in het centrum van Sliedrecht, met gratis openbare parkeergelegenheid direct voor de deur. De winkel beschikt over een frontbreedte van ca. 5,70 meter en mag volgens het vigerende bestemmingsplan worden gebruikt voor detailhandel (met uitzondering van supermarkten), dienstverlening, kantoren, horeca van categorie 2 t/m 4 en zorgvoorzieningen.

Laden en lossen is uitstekend mogelijk via het afsluitbare pad gelegen rechts naast de winkelruimte. Tevens is op het zijpad beperkte buitenopslag mogelijk.

Locatie:
De winkelruimte is gelegen op een herkenbare zichtlocatie op de hoek van een kleinschalige winkelstrip met bovenwoningen aan de Rembrandtlaan, nabij de kruising Rembrandtlaan en Stationsweg. De locatie is zowel met de auto als het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar.

Afmetingen:
- winkelruimte : ca. 200 m²;
- kelderruimte : ca. 6,5 m²;
- frontbreedte : ca. 5,70 m¹.

Parkeren:
Gratis openbare parkeergelegenheid voor de deur.

Energielabel:
D, geldig tot en met 24 augustus 2027.

Bestemming:
Het pand is bestemd voor:
- detailhandel, met uitzondering van supermarkten;
- dienstverlening;
- kantoren;
- horeca van categorie 2 t/m 4;
- wonen;
- zorgvoorzieningen, zoals medische praktijken, klinieken en dagverblijven, consultatiebureaus en kinderopvang.

Voorzieningen/specificaties:
- frontbreedte ca. 5,70 meter;
- aluminium gevelpui met dubbele deur en isolerende beglazing;
- luifel aan de voorzijde;
- vloerafwerking deels pvc en deels vloertegels;
- wanden afgewerkt met gesausd glasweefsel;
- systeemplafond met led verlichting, vrije hoogte voorzijde ca. 2,58 meter;
- verwarming door middel van radiatoren en heater;
- koeling en verwarming door middel van airsock;
- afsluitbare, multifunctionele opslagruimte van ca. 14 m² voorzien van betegelde vloer, systeemplafond met verlichtingsarmaturen, uitstortgootsteen, verwarming en wasmachine aansluiting;
- afsluitbaar kantoorcompartiment aan de achterzijde;
- twee ruime, gedeeltelijk betegelde toiletruimten met fonteintje;
- keuken;
- kelder van ca. 6,5 m² met een vrije hoogte van ca. 1,85 meter;
- brandblusmiddelen;
- afsluitbaar pad gelegen rechts naast de winkelruimte, uitermate geschikt voor laden, lossen en beperkte buitenopslag.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijs:
€ 2.500,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.

Servicekosten:
Nader te bepalen.

Huurperiode:
In nader overleg.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW, vastgesteld in september 2012 met bijbehorende Algemene Bepalingen op 2 oktober 2012 gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 58/2012.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:
In nader overleg.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.