van Hilststraat 21 5145 RK Waalwijk

VAN HILSTSTRAAT 21, WAALWIJK
Het object is gelegen aan de Van Hilststraat in Waalwijk en betreft een modern warehouse inclusief mezzanine en kantoorruimte. Het totaal verhuurbaar vloeroppervlak bedraagt 17.123 m² en is beschikbaar per Q4 2023.

LOCATIE
Bedrijventerrein ‘Haven 7’ is een goed uitgerust bedrijventerrein, ideaal gelegen voor zowel nationale als internationale distributie. Het terrein beschikt over een goede aansluiting op het wegennet. Via de Rijksweg A59 is er een snelle verbinding met het achterland.

‘Haven 7’ is daarnaast ook bereikbaar via het water, waardoor het complex op een unieke toegankelijke multimodale locatie is gelegen. De binnen-vaartterminal, gelegen op het nabij gelegen bedrijventerrein ‘Haven 8’, heeft een capaciteit voor het afhandelen van schepen tot klasse 5.

BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer
Het object is zeer gunstig gelegen nabij de op- en afritten van de Rijksweg A59. Waalwijk ligt op een strategische locatie nabij een van de meest belangrijke verkeersaders naar het achterland. Zowel via de Rijksweg A59 (afrit 38 Waalwijk-Centrum), als via knooppunt Hooipolder is er een snelle en goede verbinding naar de Rijkswegen A58, A27 en de A16.

Openbaar vervoer
Het object is bereikbaar middels openbaar vervoer. Op circa 10 minuten fietsafstand is bushalte ‘Sluisweg’ gelegen. Deze heeft een directe verbinding met Waalwijk ‘Vredesplein’ welke een directe verbinding heeft met Tilburg en Den Bosch.

Terminals
Tilburg beschikt over een railterminal welke een directe verbinding heeft met China, Polen, de haven van Rotterdam en de haven van Antwerpen. Railterminal Tilburg in combinatie met de Barge Terminal Waalwijk en Barge Terminal Tilburg zorgen voor een grote mate aan flexibiliteit en zekerheid voor het vervoer van goederen.

BESCHIKBAARHEID
Circa 17.123 m² is beschikbaar en is als volgt verdeeld:

Warehouse 13.174 m²
Mezzanine(inclusief inbouwkantoorruimte*) 2.454 m²
Kantoorruimte 1.495 m²

*Ingebouwde kantoorruimte kan in overleg worden verwijderd

PARKEREN
In totaal zijn er 132 parkeerplaatsen voor personenauto’s gelegen op eigen terrein.

OPLEVERINGSNIVEAU

Warehouse
- Vrije hoogte van 12,20 m1;
- Maximale vloerbelasting warehouse: circa 5.000 kg per m²;
- Maximale vloerbelasting mezzanine: circa 1.000 kg per m²;
- 14 loading docks met elektrische levelers;
- 1 overheaddeur op maaiveld (4,0 x 4,2 m1);
- Vloervlakheid van de magazijnvloer DIN 1802 Tabel 3 Zeile 4;
- Vloervlakheid van de expeditie ruimte DIN 1802 Tabel 3 Zeile 3;
- Brandmeldinstallatie;
- Inbraakbeveiliging;
- Sanitaire voorzieningen;
- Gecertificeerde sprinklerinstallatie.

Kantoor
- Entree met toegangscontrole;
- Kantoor voorzien van een lift;
- Scheidingswanden;
- Kabelgoten;
- Kantine faciliteiten;
- Systeemplafonds met geïntegreerde verlichting;
- Sanitaire voorzieningen;
- Lockerruimte dames/heren.

Terrein
- Omheind met een hekwerk en rolpoort;
- Voorzien van fietsenstalling;
- Parkeren op eigen terrein.

HUURPRIJS
Op aanvraag.

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.

HUURTERMIJN
Nader overeen te komen.

HUURINGANGSDATUM
In overleg nader te bepalen – Q4 2023.