Nijverheidsstraat 10 3371 XE Hardinxveld-Giessendam

Geschakeld bedrijfs-/kantoorpand aan de achterzijde grenzend aan een vaarwater.
Het pand bestaat uit kantoorruimte verdeeld over twee lagen en een functionele bedrijfshal met onder meer twee bovenloopkranen en een was-/kleedruimte.

Oppervlakten

Begane grond
Bedrijfsruimte 723 m²
Was-/kleedruimte 22 m²
Kantoorruimte 195 m²

Totale oppervlakte circa 940 m2

Locatie
Het pand ligt aan de Nijverheidsstraat op bedrijventerrein ‘De Peulen’ in Hardinxveld-Giessendam. Dit bedrijventerrein ligt op zeer korte afstand van de op- en afritten van de rijksweg A15. Op loopafstand bevindt zich een bushalte. In het centrum van het dorp bevinden zich verschillende winkels, supermarkten en horecagelegenheden.

Energielabel
Volgt zo spoedig mogelijk.

Parkeren
6 tot 9 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Bestemmingsplan
Ter plaatse is het bestemmingsplan ‘Hardinxveld-Giessendam, bebouwd gebied’ van kracht. Het pand is bestemd als ‘bedrijf tot en met categorie 3.2’ en de functieaanduiding ‘specifieke vorm van bedrijf - constructiewerkplaats’.
Raadpleeg voor de volledige bestemmingsomschrijving ruimtelijkeplannen.nl

Bouwkundig

Algemeen
• Onderheide betonnen fundering
• betonnen vloer
• opbouw staalconstructie
• gevels metselwerk borstwering in combinatie met stalen gevelbeplating
• houten gevelkozijnen met dubbel glas
• geïsoleerd staaldak voorzien van dakbedekking
• meterkast met aansluitingen gas, water en elektra.

Voorzieningen bedrijfsruimte
• vrije hoogte circa 5,1 meter onder de kraanbaan en 5,8 meter onder de stalen spanten
• 2 bovenloopkranen met hijsvermogen van elk 2 ton
• tl-verlichting
• lichtstraat
• loopdeuren in voor- en achtergevel
• elektrisch bedienbare overheaddeur
• geheel betegelde was-/kleedruimte
• inpandige trafo (Stedin).

Voorzieningen kantoorruimte
• entree met tochtportaal
• wandafwerking gesausd glasweefsel
• systeemplafond met led- en tl-verlichting
• vrije hoogte circa 2,5 meter
• toiletruimte op begane grond en verdieping
• hardhouten trapopgang naar de verdieping
• te openen ramen
• verwarming door middel van cv-installatie met radiatoren
• airconditioning

Voorzieningen terrein
• verhard met betonklinkers en betonplaten
• kade aan vaarwater
• achterom via eigen zijterrein.

Huurprijs
€ 6.250,- per maand exclusief btw.

Nadere informatie
Indien u nadere belangstelling heeft dan kunt u voor een bezichtiging contact met ons opnemen via telefoonnummer
(0183) 30 40 50 of mail naar info @ bmak.nl