Kouk 2-- 5a 6093 BG Heythuysen

Wanneer u vanuit Baexem richting het centrum van Heythuysen rijdt, kunt u bedrijventerrein De Kouk aan de entree van het dorp niet missen. Een absolute A1 locatie dus. Op dit kleinschalige bedrijventerrein bieden wij nu een aaneengesloten terrein van ruim 6.000 m² aan met daarop tien bedrijfsruimten en een tweetal bedrijfswoningen. Het terrein is aan drie zijden ontsloten, waardoor alle bedrijfsruimten en bedrijfswoningen prima bereikbaar zijn.

Het complex is oorspronkelijk in gebruik geweest als garagebedrijf en showroom. Voorheen in de regio bekend als Auto Harry Brouwers B.V. Later is het uitgebreid en verbouwd tot het huidige geheel. De bedrijfsruimten kenmerken zich door de diversiteit in maatvoeringen en de aanwezigheid van buitenterrein. De bedrijfsruimten aan de zijde van de Stationsstraat kenmerken zich door de grote raampartijen en ruime eigen parkeergelegenheid aan de voorzijde.
De huurders zijn actief in diverse branches. Zo zijn er onder andere een automatiseringsbedrijf en een party/carnavalswinkel gevestigd, maar bijvoorbeeld ook een autoreparatiebedrijf, handelsonderneming in grondverzetvoertuigen, een bedrijf in in-/verkoop van auto’s en een mediadistributiepunt.

Het complex wordt als één geheel aangeboden. Het staat u uiteraard vrij om na aankoop over te gaan tot het verkavelen van de percelen. De locaties Kouk 4, Kouk 5 en Kouk 5a beschikken over een toegewezen buitenterrein. De locaties Kouk 2a, 2b, 2c en de bedrijfswoning Kouk 2 maken gebruik van de gezamenlijke parkeerplaatsen aan de voorzijde, maar deze zijn niet exclusief toebedeeld. De overige locaties Kouk 2d t/m 2g beschikken niet over buitenruimte, echter biedt de directe omgeving voldoende gelegenheid tot parkeren.

Kouk 2 Heythuysen - Bedrijfswoning
• Oppervlakte : 124 m² GBO - 230 m² BVO;
• Inhoud : 591 m³;
• Oppervlakte garage : 32 m² overige inpandige ruimte;
• Energielabel : E;
• Huidige status : levering vrij van huur en gebruik.

Kouk 2a Heythuysen – Bedrijfsruimte/winkelruimte
• Oppervlakte : 407 m² VVO - 425 m² BVO;
• Vrije hoogte : ca. 2,50 meter;
• Energielabel : A++;
• Huidige status : in verhuurde staat;
• Ingangsdatum overeenkomst : 01 april 2019;
• Expiratie overeenkomst : onbepaalde tijd.

Kouk 2b Heythuysen – Bedrijfsruimte/winkelruimte
• Oppervlakte : 415 m² VVO - 433 m² BVO;
• Vrije hoogte : ca. 2,50 meter;
• Huidige status : levering vrij van huur en gebruik;
• Energielabel : n.v.t. bij verhuur als bedrijfsruimte.

Kouk 2c te Heythuysen - Bedrijfsruimte
• Oppervlakte : 451 m² VVO - 461 m² BVO;
• Vrije hoogte : ca. 2.50 meter onderzijde plafond;
• Huidige status : in verhuurde staat;
• Ingangsdatum overeenkomst : 01 mei 2021;
• Expiratie overeenkomst : 30 april 2026;
• Energielabel : A+.

Kouk 2d te Heythuysen - Bedrijfsruimte
• Oppervlakte : 204 m² VVO - 215 m² BVO;
• Vrije hoogte : ca. 6 meter;
• Huidige status : in verhuurde staat;
• Ingangsdatum overeenkomst : 01 oktober 2023;
• Expiratie overeenkomst : 30 september 2024.

Kouk 2e te Heythuysen - Bedrijfsruimte
• Oppervlakte : 80 m² VVO - 88 m² BVO;
• Vrije hoogte : ca. 6 meter;
• Huidige status : in verhuurde staat;
• Ingangsdatum overeenkomst : 01 januari 2017;
• Looptijd : onbepaalde tijd.

Kouk 2f te Heythuysen - Bedrijfsruimte
• Oppervlakte : 48 m² VVO - 54 m² BVO;
• Vrije hoogte : ca. 6 meter;
• Huidige status : levering vrij van huur en gebruik;
• Bijzonderheden : geen nutsvoorzieningen aanwezig.

Kouk 2g te Heythuysen - Bedrijfsruimte
• Oppervlakte : 48 m² VVO - 53 m² BVO;
• Vrije hoogte : ca. 6 meter;
• Huidige status : in verhuurde staat;
• Ingangsdatum overeenkomst : 01 februari 2018;
• Looptijd : onbepaalde tijd;
• Bijzonderheden : geen nutsvoorzieningen aanwezig. 

Kouk 4 te Heythuysen - Bedrijfsruimte
• Oppervlakte : 498 m² VVO - 533 m² BVO;
• Oppervlakte buitenterrein : circa 600 m²;
• Vrije hoogte : ca. 3,88 meter;
• Huidige status : in verhuurde staat;
• Ingangsdatum overeenkomst : 01 juli 2006;
• Expiratie overeenkomst : onbepaalde tijd met een opzegtermijn van 1 maand;
• Verlengingsmogelijkheden : maandelijks.

Kouk 4a te Heythuysen - Bedrijfswoning
• Oppervlakte : 183 m² GBO - 370 m² BVO – 735 m² perceeloppervlakte;
• Energielabel : G;
• Huidige status : in verhuurde staat;
• Ingangsdatum : 15 februari 2020;
• Looptijd : onbepaalde tijd.

Kouk 5 te Heythuysen - Bedrijfsruimte
• Oppervlakte : 221 m² VVO - 237 m² BVO – buitenterrein circa 700 m2;
• Vrije hoogte : ca. 6 meter;
• Huidige status : in verhuurde staat;
• Ingangsdatum overeenkomst : 01 december 2012;
• Expiratie overeenkomst : jaarlijkse verlenging per december.

Kouk 5a te Heythuysen - Bedrijfsruimte
• Oppervlakte : 221 m² VVO - 237 m² BVO;
• Vrije hoogte : ca. 6 meter;
• Huidige status : in verhuurde staat;
• Ingangsdatum overeenkomst : 15 mei 2019;
• Expiratie overeenkomst : onbepaalde tijd.

De totale huuropbrengst voor het geheel bedraagt: € 152.280,- per jaar kale huur.