Nobelstraat 10 3846 CG Harderwijk

TE HUUR
Nobelstraat 10 te Harderwijk.

OBJECT
Multifunctionele BEDRIJFSRUIMTE met kantoor en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Op een goede locatie op het industrieterrein "Lorentz". Het pand heeft een representatieve uitstraling en is met uitstekende materialen gerealiseerd.

LIGGING
Gelegen aan de Nobelstraat 10, centraal op het grootschalig bedrijventerrein Lorentz II, waar een ruime variatie van zowel nationale als internationale bedrijven zijn te vinden, waaronder AWL-techniek, Eszet handelsgroep, Picnic, Yarrah Organic Pet Food en Van Beekum Specerijen.

LOCATIE
Het bedrijventerrein Lorentz II maakt onderdeel uit van het grootschalig industrieterrein Lorentz I, II en III net buiten de stad Harderwijk. De ligging nabij de op- en afritten van de Rijksweg A28 (Amersfoort-Zwolle) en aan de provinciale weg N302 (Harderwijk-Lelystad) maken het bedrijventerrein uitstekend bereikbaar.

BESTEMMINGSPLAN
Nobelstraat 10 valt onder bestemmingsplan "Lorentz I en II 2013" en heeft de enkelbestemming "Bedrijventerrein".

VLOEROPPERVLAKTE
Totaal ca. 957 m², bestaande uit:
- ca. 580 m² bedrijfsruimte gelegen op de begane grond;
- ca. 337 m² opslag-/bedrijfsruimte gelegen op de verdieping;
- ca. 20 m² kantoorruimte gelegen op de begane grond;
- ca. 20 m² kantoor-/kantineruimte gelegen op de verdieping.

- Mogelijkheid om de naastgelegen bedrijfsruimte toe te voegen aan het gehuurde.

VOORZIENINGEN:
- aansluitingen op de nutsvoorzieningen;
- krachtstroom voorzieningen;
- afgewerkte betonnen vloeren;
- twee elektrische overheaddeuren;
- zonnepanelen 100 stuks;
- verlichtingsarmaturen;
- kantine / kantoorruimte met eenvoudige pantry;
- gescheiden toiletvoorzieningen.

OPLEVERING
In huidige staat.

AANVAARDING
In overleg. (medio 2024)

HUURPRIJS
€ 47.500,-- per jaar exclusief omzetbelasting.

HUURTERMIJN
Vijf (05) jaar.

VOORTZETTINGSTERMIJN
Vijf (05) jaar.

OPZEGTERMIJN
Twaalf (12) volle kalendermaanden.

INDEXERING
Jaarlijks conform CPI-Alle Huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst.

CONTRACT
ROZ-huurcontract voor kantoorruimte, versie 2015 met bijbehorende algemene bepalingen, alsmede enkele aanvullend bepalingen.

BANKGARANTIE/WAARBORGSOM/CONCERNGARANTIE
Ter grootte van een kwartaalhuur te vermeerderen met omzetbelasting.

OMZETBELASTING
Er wordt geopteerd voor belaste verhuur, c.q. de huurprijs wordt verhoogd met omzetbelasting. Indien er niet wordt geopteerd voor belaste verhuur, wordt de huurprijs verhoogd met een nader door de accountant van verhuurder vast te stellen percentage.

PRIVACY
Brandt Bedrijfsmakelaars respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG).

DISCLAIMER
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.