Stadsgravenstraat 46 7511 ES Enschede

Object omschrijving:
Het betreft een nieuw gerealiseerde winkelruimte in de binnenstad in de binnenstad van Enschede aan de Stadsgravenstraat. De winkelruimte heeft een verhuurbaar vloeroppervlak van ca. 87 m² en een frontbreedte van ca. 7 meter.
De Stadsgravenstraat is gelegen in het hart van de stad en bereikbaar vanaf de Haverstraatpassage en Oude Markt.

Bestemmingsplan:
Volgens het vigerende bestemming heeft het object de enkelbestemming “detailhandel”. De voor “detailhandel” aangewezen gronden zijn o.a. bestemd voor detailhandel en publieksgerichte dienstverlening.

Verhuurbaar vloeroppervlak:
Winkelruimte: ca. 87 m²
Frontbreedte: ca. 15 meter

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Voorzieningen:
De winkelruimte wordt in casco staat verhuurd, echter wel voorzien van de volgende voorzieningen:
- Winkelpui;
- Basis meterkast;
- Toilet;
- Pantry;
- Warmtelevering middels warmtepomp;

Parkeervoorzieningen:
Voor het parkeren kunt u terecht in meerdere parkeergarages in het centrum van Enschede of op openbare parkeerplaatsen rondom het centrum. De “Irenegarage” is gelegen op ca. 200 meter afstand.

Bereikbaarheid:
De winkelruimte is centraal gelegen in het hart van het centrum van Enschede. Het NS- en busstation liggen op loopafstand.

Kadastraal:
Gemeente: Enschede
Sectie: B
Nummer: 6478
Groot: 462m² (het betreft slechts een gedeelte van het perceel)

Huurcondities:
Huurprijs: €14.000,-- excl. BTW per jaar
Huurtermijn: In overleg
Opzegtermijn: In overleg
Ingangsdatum: In overleg
Huuraanpassing: Indexering van de huurprijs geschiedt jaarlijks op basis van de reeks consumentenprijsindexcijfers (alle huishoudens)
Bankgarantie: Huurder dient een bankgarantie af te geven ter grootte van drie maanden huur + BTW.