Dorpsstraat 66 4661 HR Halsteren

Bent u op zoek naar een (verhuurd)winkelpand met bovenwoning? Dan is dit pand voor u geschikt.

Het pand bevindt zich de dorpskern van Halsteren aan de doorgaande weg door het centrum. In de nabijheid zijn winkel als de Hema en de Primera gelegen en aan de straat is er voldoende ruimte voor openbaar parkeren. De winkelruimte verkeert in verhuurde staat. De woonruimte is te bereiken middels een eigen opgang en voordeur. De winkelruimte is voorzien van een separate behandelruimte, opslagruimte met pantry en een separaat miva toilet.

Eventueel is de winkelruimte te huur. Dit tegen een prijs van € 1.500,- vrij van BTW per maand.

De woning
De woonruimte heeft een eigen voordeur met opgang aan de straatkant, middels deze opgang komt u in de hal terecht. De keuken is voorzien van een fornuis en verbindt u met het dakterras ter grootte van 12 m². De woonkamer is voorzien van een dubbele dakkapel. De slaapkamer beschikt tevens over een dakkapel en een en suite badkamer, deze is voorzien van een douchebak en een eigen toilet. De woning is tevens voorzien van een opslagzolder ter grootte van ca. 9 m².

Oppervlakte:
De winkelruimte: 126 m² VVO;
De woning: 75 m² GO

Bestemming
Bestemmingsplan Centrum Halsteren (05-02-2013) met enkelbestemming Centrum. Hieronder valt:
a. detailhandel op de begane grond, met dien verstande dat supermarkten niet zijn toegestaan;
b. dienstverlening op de begane grond;
c. maatschappelijke voorzieningen;
d. ondersteunende horeca bij detailhandel waarbij de oppervlakte van de ondersteunende horeca niet meer mag bedragen dan 10% van het verkoopvloeroppervlak met een maximum van 25 m²;
e. wonen;
f. bijbehorende voorzieningen zoals paden, tuinen, erven, ontsluitingswegen, boven- en ondergrondse parkeervoorzieningen, groen en water en waterhuishoudkundige voorzieningen;

Vraagprijs
€ 330.000,- k.k.

Kadastrale gegevens
Halsteren, sectie C, nummer 7833, ter grootte van: 377 m².

Huuropbrengsten
De huuropbrengsten zijn desgewenst op te vragen bij de makelaar.

Fiscaal
Koper is overdrachtsbelasting verschuldigd.

Huurvoorwaarden
Huurprijs
€ 1.500,- vrij van BTW per maand.

Huurperiode
In overleg.

Ingangsdatum
In overleg.

Zekerheidsstelling
Een garantie ter grootte van een betalingsverplichting 3 maanden huur.

Energielabel
Winkelruimte: label A+, geldig tot en 30-11-2032
Woning: label G, geldig tot 14-11-2032

Bijzonderheden
De garageboxen aan de achterzijde van het perceel zullen in eigendom blijven bij de verkoper. Verkoper zal zorgdragen voor het kadastraal splitsen hiervan. Indien verkoper t.z.t. voornemens is om de garageboxen te verkopen, heeft koper het eerste recht van koop voor een nader te bepalen koopsom. Optioneel wordt er aan koper een garagebox te huur aangeboden. Het verdere beheer en eigendom blijft bij verkoper.

Bouwjaar
1938

Bouwkundig
Er is geen bouwkundige keuring van het object. Koper is vrij om deze uit te laten voeren.

Asbest
Het is verkoper niet bekend of er asbest in het pand is verwerkt. Koper is vrij om een asbestinventarisatieonderzoek uit te laten voeren.

Opleveringsniveau
Het pand zal in de huidige, deels verhuurde, staat worden opgeleverd (as is where is).

Oplevering
De oplevering is in overleg.

Disclaimer
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent verkoop/verhuur van "Dorpsstraat 66/66a te Halsteren". De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Helmig & Fermont Bedrijfsonroerendgoed geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.