Amer 27 5422 VP Gemert

VANWEGE SUCCES TE KOOP/HUUR MULTIFUNCTIONELE BEDRIJFSHAL MET RUIM AFGESLOTEN BUITENTERREIN. DE VRIJE HOOGTE VAN DE HAL VAN CA. 5,5 m IS ZEER GUNSTIG. HET BEDRIJVENTERREIN IS GOED BEREIKBAAR EN LIGT OP GUNSTIGE AFSTAND VAN DE SNELWEGEN A73 EN A50.

HET PAND IS EIND 2022 DOOR DE HUIDIGE HUURDER VOORZIEN VAN EEN AANTAL NIEUWE ZAKEN W.O. 50 ZONNEPANELEN INCL. VOLLEDIGE INSTALLATIE EN ELEKTRISCHE HEATERS. DEZE ZIJN IN OVERLEG VAN DE HUIDIGE HUURDER OVER TE NEMEN.

Kenmerken:
- Bedrijfshal ca 750 m² BVO 
- Beklinkerd buitenterrein van ca. 430 m²
- Vrije hoogte hal ca. 5,50 m. (op de balken 5,11 m.)
- Doorrijhoogte overheaddeuren 4,20 m. 
- Bouwjaar ca. 1994
- Meterkast met krachtstroom
- Totaal perceel inclusief buitenruimte 1.503 m²
- Overname lijst huidige huurder beschikbaar via ons kantoor en na een bezichtiging

Uitgangspunten bij verkoop:

As-is, where is:
Het object zal worden verkocht en geleverd op basis van “as-is, where is”.

Zekerheidsstelling:
De waarborgsom is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na de wilsovereenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Onderzoeksplicht van koper:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Voorbehoud verkoper:
De bedrijfsruimte is thans nog verhuurd maar huurder heeft aangegeven de vigerende huurovereenkomst te willen beëindigen. Derhalve wordt het pand aangeboden onder voorbehoud van ontbinding van de vigerende huurovereenkomst.

DISCLAIMER
Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door Trieling & Jacobs woning- en bedrijfsmakelaars en haar opdrachtgever echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod wordt opdrachtgever en Trieling & Jacobs woning- en bedrijfsmakelaars niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand door kennisgeving van een in alle opzichten en derhalve ook op ondergeschikte punten met een aanbod overeenkomende aanvaarding. Zulks uitsluitend onder voorbehoud van goedkeuring van eigenaresse.

Uitgangspunten bij verhuur:

- Huurprijs: €. 3.416,- per maand excl. btw
- Huurperiode: 5 jaar + 5 jaar, huurcontract met als uitgangspunt ROZ model;
- Opzegtermijn: 12 maanden;
- Zekerheidsstelling: waarborgsom ten bedrage (3 x maandhuur incl. btw)
- Aanvaarding: richtdatum oplevering huidige huurder 1-1-2024
- Servicekosten: geen, eigen Nuts voorzieningen (elektra en water);
- Indexering: jaarlijks conform ROZ model
- Betaling: per maand vooruit
- Opleverniveau voor verhuur: kaal/casco
- Opleverniveau feitelijk: inclusief meterkast, elektra, verlichting, toilet en pantry.
- Vervanging 3 overheaddeuren door Verhuurder
- Reclamevoering: in overleg met verhuurder en conform regelgeving gemeente 

Deze informatie betreft geen huuraanbieding maar geeft u inzage in de uitgangspunten bij verhuur. Huurders worden vooraf te allen tijde ter goedkeuring voorgelegd aan verhuurder. Een overeenkomst komt in deze pas tot stand nadat alle partijen een overeenkomst hiertoe hebben ondertekend.

De getoonde informatie is samengesteld om u een indruk te geven van het object. Hoewel wij bij het maken van de omschrijvingen en tekeningen zorgvuldig te werk zijn gegaan, kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventuele onjuistheden.