Rooseveltstraat 2-w 2321 BM Leiden

ALGEMEEN
Het betreft hier een multifunctionele bedrijfs-/stallingsruimte op de begane grond van ca. 54 m². Het object is gelegen op bedrijventerrein “Rooseveltstraat” te Leiden. Verder is in de directe omgeving winkelcentrum ‘De Luifelbaan’ op loopafstand gelegen.
In de directe omgeving van het object zijn verder onder andere Huurmaat, Picnic, Eurobox Self Storage, Toolstation, Würth, McDonald’s, Noordman en Sligro gevestigd.
Het bedrijventerrein kenmerkt zich door haar goede bereikbaarheid.
Bouwjaar: 2000.

BEREIKBAARHEID
Het geheel heeft een ideale ligging tussen het centrum van Leiden en Rijksweg A4 en is per eigen vervoer uitstekend bereikbaar via de Rijkswegen A4 en A44 alsmede de Provinciale wegen N206 en N11.
De bereikbaarheid per openbaar vervoer is als goed te typeren. Diverse bushalten zijn gesitueerd in de directe omgeving van het object. Teven is NS Station Lammenschans op loopafstand gelegen.

OPPERVLAKTE / INDELING
Het onroerend goed heeft in totaal een oppervlakte van ca. 54 m² en is geheel op de begane grond gelegen.

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Betaald parkeren op openbaar terrein in de directe omgeving.

OPLEVERINGSNIVEAU
De bedrijfsunit beschikt over een hoogwaardig opleveringsniveau en beschikt o.a. over:
- elektrisch bedienbare overheaddeur;
- verlichtingsarmaturen;
- betegelde vloer;
- toiletruimte;
- vrije overspanning;
- vrije hoogte ca. 2.80 m;
- spoelbak met watertappunt;
- in de staat waarin het zich thans bevindt;

HUURPRIJS
€ 825,00 per maand.

SERVICEKOSTEN
N.t.b.

OMZETBELASTING
Er is geen BTW van toepassing.

HUURTERMIJN
De minimale huurtermijn bedraagt 2 jaar.

HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke maand bij vooruitbetaling plaats.

ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

AANVAARDING
Per 1 december 2023.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Leiden
Sectie: O
Nummer: 5179 (gedeeltelijk)

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.