Kerkstraat 4 1211 CN Hilversum

Op absolute A1 locatie gelegen winkelruimte welke compleet gerenoveerd is en waarbij de karakteristieke jaren 30 gevel weer in ere hersteld is met alle hedendaagse comfort en isolatiewaarden.

De winkelruimte is gelegen op de hoek Kerkstraat en Groest in het kernwinkelgebied (welstandsklasse: A1). De Kerkstraat is de drukste winkelstraat van Hilversum. Op steenworp afstand bevinden zich diverse parkeergarages en het NS Station Hilversum.
Gehele winkel is v.v. een geheel nieuwe voorgevel, nieuw geïsoleerde vloer (beton), strak gestucte wanden, een basis E-installatie, pantry, toilet en een stahoge kelder onder nagenoeg de gehele winkelruimte.

Hilversum, met circa 92.000 inwoners, heeft een streekfunctie in de regio Gooi en Vechtstreek. Door de centrale ligging, aanwezige voorzieningen en goede bereikbaarheid vervult Hilversum economisch een voorname rol voor de regio. Zo trekt de Hilversumse binnenstad wekelijks zo’n 180.000 bezoekers en komen circa 40% van de bestedingen (niet-dagelijkse artikelen) van bezoekers van buiten Hilversum.

BEREIKBAARHEID/PARKEREN
De Hilversumse binnenstad is per auto, alsmede per openbaar vervoer zeer goed te bereiken. Ook zijn er in en rond het centrum diverse parkeerterreinen (betaald), vijf openbare parkeergarages en meerdere fietsenstallingen.

VLOEROPPERVLAKTE
Van het complex is een NEN 2580 meetrapport beschikbaar.
De winkelruimte omvat circa 102 m² bruto vloeroppervlak. Kelder circa 44 m² bruto vloeroppervlak.
De winkelruimte kent een frontbreedte van circa 6 meter.
Voor de indeling verwijzen wij u naar de plattegronden.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het gehuurde wordt in de huidige 'casco' staat opgeleverd, inclusief de navolgende aanwezige basis voorzieningen:
- huidige plafondafwerking met basis e-installatie;
- huidige wandafwerking (stucwerk);
- huidige vloerafwerking;
- nieuwe pantry;
- nieuwe toiletvoorziening;
- winkelpui.

BESTEMMING
Het ter plaatse geldende bestemmingsplan (Binnenstad), opgesteld door de Gemeente Hilversum, kent aan het perceel de bestemming “centrum”, op grond waarvan de ruimte aangewend kan worden voor onder meer de functie(s) van: detailhandel op de begane grond en/of een onderneming in de creatieve sector.

AANVANGSHUURPRIJS
De aanvangshuurprijs bedraagt EUR 35.000,- op jaarbasis.

BTW CLAUSULE
Geen BTW van toepassing.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI Alle Huishoudens (2015=100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Ter meerdere zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de huurovereenkomst dient een bankgarantie te worden verstrekt gelijk aan 3 (drie) maanden (bruto) huurprijs te verhogen met de verschuldigde omzetbelasting.

SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing.

HUURPERIODE(N)
5 (vijf) jaar te verlengen met aansluitende perioden van telkens 5 (vijf) jaar.

OPZEGGING
Beëindiging van de huurovereenkomst geschiedt door opzegging tegen het einde van een huurtermijn, met in achtneming van een opzegtermijn van ten minste 12 (twaalf) maanden.

AANVAARDING
In overleg.

HUUROVEREENKOMST
Op basis van het standaard model huurovereenkomst volgens de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ september 2012) voor bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW, zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM). Verhuurder zal gebruik maken van standaard verhuurdersaanpassingen.

OVER-/ONDERMAAT
Van de winkel is een NEN 2580 meetrapport beschikbaar. De genoemde oppervlakten zijn hiervan afkomstig.

ENERGIELABEL
De winkel beschikt over een energielabel.

GUNNING
De verhuurder / eigenaar behoudt zich het recht van gunning voor.

DISCLAIMER
De informatie uit deze brochure is met zorg vervaardigd. Hieraan kunnen echter geen rechten worden ontleend.