Battenweg 6 6051 AD Maasbracht

TE KOOP | BATTENWEG 6 | MAASBRACHT
LAAT U VERASSEN DOOR DE GROTE OPPERVLAKTE

Courant commercieel bedrijfsgebouw dat geschikt is voor uiteenlopende activiteiten, zoals productie, werkplaats, op-overslag en kantoorgelegenheid.

Het object bestaat uit diverse ruimtes, variërend qua grootte. Op dit moment is er een productie c.q. werkplaats ingericht met een aparte spuitruimte en aangrenzende opslagruimten. Op de begane grond en verdieping zijn de kantoren gelegen. Tevens is er een aansluiting aanwezig van 3 x 250 ampère.

Met minimale investeringen is de indeling te wijzigen en naar eigen gebruik in te richten.

Het pand is gebouwd en nog steeds in gebruik door een echt ambachtelijk timmerbedrijf. Dit betekent dat het met de uiterste zorgvuldigheid en kwaliteit gebouwd en onderhouden is.

Het dak van de productieruimtes is recentelijk grotendeels vernieuwd, evenals de kantoren op de verdieping.

Basiskenmerken:
Adres: Battenweg 6, 6051 AD Maasbracht
Bouwjaar: 1984
Gebruik: Industrie
Oppervlakte: ca. 1.200 m²
Perceeloppervlakte: 1.932 m²
Vraagprijs: € 795.000,- k.k.
Aanvaarding: In overleg

Locatie:
Het object is gelegen op industrieterrein Battenweg-Koeweide. Diverse belangrijke uitvalswegen (A2 en A73) zijn binnen enkele autominuten bereikbaar.

Maasbracht telt ca. 5.770 inwoners en maakt deel uit van de gemeente Maasgouw waar ca. 23.700 inwoners verblijven.

Maasbracht staat bekend om zijn grote haven met daaraan gerelateerde (beroeps)scheepvaart en industrie.

Maasbracht beschikt over enkele zakelijke dienstverleners, zorginstellingen, enkele hotels, een groot stadspark, een middelbare school en uitgestrekte natuurgebieden.

Bereikbaarheid:
Per auto: Vanaf de A2 is het object binnen 1 minuut te bereiken, vanaf de A73 binnen 4 minuten.
Per openbaar vervoer: Busverbindingen stoppen binnen loopafstand.

Objectinformatie:
Het gebouw bestaat uit:
Bouwlaag - Omschrijving – Oppervlakte (v.v.o.)
Begane Grond – bedrijfsruimten - ca. 855 m²
Begane Grond – spuitcabine - ca. 155 m²
Begane Grond – kantoren - ca. 75 m²
Begane Grond – opslag - ca. 40 m²
Eerste verdieping – kantoren - ca. 75 m²

Totaal ca. 1.200 m²

Parkeren:
Op eigen terrein zijn tal van parkeermogelijkheden. Daarnaast is er langs de weg ook voldoende parkeergelegenheid.

Bestemming:
Het object is binnen vigerend bestemmingsplan ´Bedrijventerreinen Maasbracht´ bestemd als ´Enkelbestemming Bedrijventerrein´. Het bestemmingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

Opleveringsniveau:
Het object wordt in huidige staat (´as-is, where-is´) opgeleverd.

Koopgegevens:
Vraagprijs: € 795.000,- kosten koper.
Aanvaarding: In overleg.
Kadastrale info: het object is kadastraal bekend:
Gemeente Maasbracht, sectie G, nummer 269
Totaal groot: 1.932 m2

Eigendom soort: Volle eigendom

Oplevering: In huidige staat, vrij van huur en bezemschoon.

Verkoop of verhuur van dit object is te allen tijde onder voorbehoud van schriftelijke goedkeuring door eigenaar.

Alle maten en afmetingen zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.

Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.