de Slof 54 5107 RJ Dongen

TE KOOP / TE HUUR Garagebedrijf met wasstraat, De Slof 54 Dongen

Algemeen
Het beschikbare object betreft een vrijstaand bedrijfsgebouw en heeft een totaal verhuurbaar vloeroppervlak van circa 970 m2 bedrijfs- en kantoorruimte. Het pand is gebouwd op een ruim perceel van 4.136 m2 en is gelegen op bedrijventerrein Tichelrijt te Dongen.

De bedrijfsruimte is uitermate geschikt om te worden gebruikt als autogaragebedrijf werkplaats met aanverwante kantoor- en/of showroom activiteiten. Naast dit bouwdeel is een wasstraat in gebruik met een oppervlakte van 270 m2. Tevens beschikt het object over een ruim verhard buitenterrein voor buitenopslag en/of het stallen van motorvoertuigen.
Het object wordt te koop aangeboden.

Daarnaast bestaat er ook de mogelijkheid om de inventaris van het garagebedrijf over te nemen zodat de werkzaamheden direct kunnen worden voortgezet.

Grenzend aan het object is een Tango brandstof verkooppunt gevestigd. Dit deel is duurzaam verhuurd. Voor een geïnteresseerde in het object bestaat er de mogelijkheid om ook dit onderdeel (nu of op termijn) te verwerven.

Locatie
Bedrijventerrein Tichelrijt is gelegen ten zuiden van de Gemeente Dongen en kenmerkt zich door een diversiteit aan bedrijven, zowel qua grootte als qua activiteiten, alsmede door een uitstekende bereikbaarheid. Op het bedrijventerrein zijn een aantal grote en/of bekende bedrijven gevestigd zoals ECCO, Hoppenbrouwers, Trobas, Frigolanda, Van Cranenbroek en Karwei. Verder zijn op het bedrijventerrein een ruim aantal ondernemingen actief in het midden- en kleinbedrijf.

Bereikbaarheid
Het bedrijventerrein is met de auto of vrachtverkeer vanuit verschillende richtingen goed te bereiken. De aansluitingen met de snelwegen A58 (Breda – Eindhoven) en A27 (Breda – Utrecht) alsmede de aansluiting met de Midden-Brabantweg (Tilburg – Waalwijk) zijn gelegen op redelijk korte afstand van het bedrijventerrein. Het dichtstbijzijnde vliegveld is Eindhoven Airport en bevindt zich op circa 43 km afstand. Schiphol bevindt zich op circa 107 km afstand. De dichtstbijzijnde barge terminal is gelegen op het nabijgelegen industrieterrein Vossenberg en bevindt zich op circa 6 km afstand. Tevens is op het verder gelegen industrieterrein Loven een railterminal gevestigd en bevindt zich op circa 17 km afstand.

Vloeroppervlakte
Het object omvat totaal circa 1.238 m2 vvo en is als volgt verdeeld over de diverse ruimtes:
- Bedrijfsruimte / werkplaats : circa 340 m2
- Showroom : circa 500 m2
- Magazijn : circa 50 m2
- Kantoorruimte : circa 78 m2
- Wasstraat : circa 270 m2

Het perceel omvat totaal 4.136 m2 en is grotendeels verhard. Het deel dat is bestemd voor buitenopslag omvat circa 1.000 m2.

Opleveringsniveau
Het bedrijfsgebouw is onder andere voorzien van de navolgende voorzieningen:
- 5 overheaddeuren;
- gasgestookte heaters;
- vlakke betonvloer;
- elektra installatie;
- waterinstallatie;
- alarminstallatie;
- databekabeling;
- brandblusapparatuur;
- toiletten dames / heren gescheiden.

Koopprijs
Vraagprijs € 1.650.000,00 k.k. (exclusief brandstof verkooppunt);

Huurprijs
Op aanvraag.

Bankgarantie
Van koper zal een bankgarantie worden verlangd ter hoogte van een bedrag van 10% van de koopsom, na het ondertekenen van de koopovereenkomst. Bij het sluiten van een huurovereenkomst vragen wij van een huurder een bankgarantie van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding
In overleg.

Voor nadere informatie en/ of bezichtiging

Raimond Weenink Bedrijfsmakelaardij B.V.
Telefoon : 013 – 5 955 955