Kerkweg 55-I 3235 XL Rockanje

Voor verhuur is beschikbaar een representatieve kantoorruimte van ca. 50m² groot, gelegen op goede locatie van bedrijventerrein "De Moolhoek" te Rockanje. Het gebouw met gezamenlijk entree betreft een kantoorruimte met eigen pantry en toiletruimte.

Opleveringsniveau:
Het object wordt in huidige staat opgeleverd, onder meer voorzien van:
- systeemplafond met ingebouwde verlichtingsarmaturen;
- volledig voorzien van laminaat;
- eigen toilet;
- eigen keuken;

Voorschot servicekosten €30,- per maand te vermeerderen met BTW;
- alarm;
- terreinonderhoud;
- onderhoud technische installaties;
- onderhoud blus materialen;
- onderhoud entreedeuren;
- schoonmaak gezamenlijke ruimtes;

Ligging:
Het gebouw is gelegen op industrieterrein De Moolhoek te Rockanje nabij de belangrijkste in- en uitvalswegen van de N15/A15 en N57 en op slechts 30 minuten rijden van de Randstad.
De industriegebieden Maasvlakte 1 en 2 alsmede Botlek en Europoort liggen op een steenworp afstand.

Parkeren:
openbare parkeerplaatsen op eigen terrein.

Oppervlakte:
Het oppervlak bedraagt ca. 50m2 VVO.

Huurprijs:
€ 550,- per maand exclusief btw.

Aanvaarding:
In overleg.

Energielabel:
Het object heeft een energielabel C welke geldig is tot 19 december 2032.

Bestemming:
Het object heeft de enkelbestemming bedrijventerrein met de functieaanduiding bedrijven tot en met categorie 3.2 van de lijst van bedrijfsactiviteiten. Indien gewenst kunnen wij u de gehele bestemmingsomschrijving doen toekomen.

Huurtermijn:
5 jaar + aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar. Afwijkende huurperiode(n) zijn tegen nader te bepalen condities bespreekbaar.

Huurprijsaanpassing:
De huurprijs wordt jaarlijks herzien op basis van de consumentenprijsindex (CPI) Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), mits dit geen verlaging tot gevolg heeft.

Omzetbelasting:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. In geval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Huurgarantie:
Huurder dient een bankgarantie te stellen, dan wel een waarborgsom te voldoen ter grootte van een bruto kwartaalverplichting. Dit wil zeggen 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten en BTW over beiden.

Huurovereenkomst:
Conform standaard ROZ-model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW (versie januari 2015) aangevuld met eigenaarsvoorwaarden.

Zekerheidsstelling:
Huurder dient voor huuringangsdatum, maar uiterlijk een dag voor de datum van ingebruikname, aan verhuurder een waarborgsom te voldoen voor een betalingstermijn van 3 maanden huur, inclusief servicevoorschot en omzetbelasting.

Betalingswijze:
De huurpenningen met servicekosten (voorschot) en eventuele BTW dienen per maand vooruit te worden voldaan.

Voorbehoud:
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Algemeen:
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van de kantoorruimte, gelegen aan de Kerkweg 55I te Rockanje.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en zo secuur mogelijk opgenomen, doch mogen de oppervlakten niet worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte zoals gedefinieerd conform NEN 2580 meetrapportage. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Kolpa Van der Hoek Bedrijfsmakelaars B.V. is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM- makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen tijdens het gehele verhuurtraject.

Nadere informatie:
Kolpa van der Hoek Bedrijfsmakelaars
Voorweg 2
3233 SK Oostvoorne
0181-484000