Arnhemsestraatweg 8 6881 NG Velp (GE)

Bedrijfsruimte met dubbele bestemming (bestemming gemengd 2) aan de Arnhemsestraatweg 8 te Velp

Object:
Statig bedrijfspand op een gunstige locatie in Velp nabij Arnhem met volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Deze representatieve en karakteristieke kantoorvilla met aanbouw is goed onderhouden en heeft een energielabel B.

Het pand telt 19 keurige kantoorruimtes, een grote vergaderzaal/multimediaruimte waar de achtergelegen serre bijgetrokken kan worden via de harmonicadeuren. Via de glazen entree komen bezoekers in de representatieve ontvangstruimte. De receptie met baliefunctie is uitgerust met een camerasysteem en heeft een royale backoffice, garderobe en wachtruimte, De kantoorruimtes zijn grotendeels voorzien van airconditioning.

De mooi aangelegde voortuin met vijver geeft het pand extra uitstraling. De serre heeft openslaande deuren naar de achtertuin met terras en prieel.

De kantoorvilla zal vrij van huur en gebruik worden geleverd.

Ligging:
Gelegen op een zicht-locatie aan de doorgaande weg van Arnhem naar Rheden. Nabij winkels, bedrijven, hogescholen en NS Station Velp. Ook het naastgelegen Arnhem biedt volop voorzieningen en bedrijvigheid.

Bereikbaarheid:
De locatie is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. NS-station Velp en Arnhem Presikhaaf zijn vlakbij en de bus stopt om de hoek. Op enkele autominuten ligt de A12 (Oberhausen – Utrecht) die weer aansluiting geeft op de A50 (Eindhoven - Emmeloord), A325 (Arnhem – Duitse grens bij Berg en Dal) en de A348 (Arnhem – Zutphen).

Parkeren:
- 27 parkeerplaatsen op eigen terrein, bereikbaar via de zijkant van het pand en beveiligd met een slagboom en cameratoezicht.
- De fietsenstalling biedt plaats aan circa 8 fietsen.
- Garage en berging

Bestemming:
Het pand heeft een dubbele bestemming (wonen en kantoor). Heeft u vragen over de bestemming, dan beantwoorden wij deze graag.

Vloeroppervlakte:
De kantoorvilla heeft een totale oppervlakte van circa 727 m², als volgt verdeeld:
Kelder: ca. 56 m²
Begane grond: ca. 355 m²
1e verdieping: ca. 162 m²
2e verdieping: ca. 154 m²
Daarnaast is er een garage van ca. 26,6 m².

Zekerheidsstelling:
Een bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van 10 % van de koopsom, te voldoen binnen 14 dagen na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst.

Heeft dit pand uw belangstelling? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

Bijzonderheden:
- een prachtig object met uitstraling, ideaal voor advocaten, accountants, assurantiekantoor, notaris, etc.
- grote serre die desgewenst bij de vergaderzaal kan worden betrokken
- energielabel B
- ruime koele kelder voor servers, archief en opslag
- nette keuken met vaatwasser, koel-vriescombinatie, combimagnetron, 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap.
- alarminstallatie
- camerasysteem
- luchtbehandelingsinstallatie
- ruime gebruiksmogelijkheden (kantoorruimte, praktijkruimte)
- hoge plafonds
- grotendeels voorzien van systeemplafonds met verlichting
- alle kantoorruimtes voorzien van airco
- ruime, beveiligde parkeervoorziening op eigen terrein

Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Klaassen Daalmans Regiomakelaars heeft deze publicatie zorgvuldig samengesteld. Desondanks kunnen aan deze gegevens geen rechten worden ontleend en kan Klaassen Daalmans Regiomakelaars niet aansprakelijk worden gesteld voor onjuiste of onvolledige informatie in deze publicatie.