Hengevelderstraat 45 7471 CG Goor

Te koop / te huur! Kantoorruimte aan de Hengevelderstraat 45 te Goor met ruime parkeergelegenheid!

Algemeen
Bij deze bieden wij een kantoorruimte met privé parkeerterrein aan. De kantoorruimte is verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping en heeft een totaal oppervlakte van 491 m². De begane grond beschikt over een receptie, vijf kantoorruimtes, een opslagruimte, keuken en badkamer met toilet. De 1e verdieping is via de trap te bereiken en beschikt over vier kantoorruimtes, vergaderruimte, berging, keuken en toilet. Het kantoor beschikt over een privé parkeerterrein met ca. 18 parkeerplaatsen.

Locatie en bereikbaarheid
De kantoorruimte ligt nabij het centrum van Goor en is goed te bereiken met zowel eigen vervoer als openbaar vervoer. Het bus- en treinstation van Goor ligt op ca. 10 minuten loopafstand. Verder zijn er voldoende parkeergelegenheden op eigen terrein en is de Rijkssnelweg op korte afstand met de auto te bereiken.

Indeling
Begane grond:
- Receptie;
- Opslagruimte;
- Vijf kantoorruimtes;
- Archiefruimte;
- Achteringang met hal naar parkeerplaats;
- Keuken;
- Badkamer met douchecabine en toilet.

1e verdieping
- Berging;
- Vergaderruimte;
- Vier kantoorruimtes;
- Kantine;
- Toilet.

Opleveringsniveau
– Systeemplafond;
– Verlichting;
– Pantry's;
– Toiletruimtes;
– Verwarming middels CV-ketel i.c.m. radiatoren;
– Airconditioning.

Oppervlakte
- Begane grond ca. 276 m²;
- 1e verdieping ca. 215 m².

Parkeergelegenheid
De kantoorruimte beschikt over een eigen parkeerterrein met ca. 18 parkeerplaatsen.

Bestemmingsplan
Het object valt onder bestemmingsplan "Goor Oost 2015" met als enkelbestemming "Kantoor".

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Goor
Sectie: C
Perceel: 4986 en 4985
Grootte: 706 m² en 195 m²

Oorspronkelijk bouwjaar volgens Bag:
1919

Vraagprijs
De koopprijs van het object bedraagt € 455.000,- k.k.
De huurprijs van het object bedraagt € 75,- per m² per jaar excl. BTW AS - IS

Servicekosten
Niet van toepassing. Gebruiker dient zelf de nutsvoorzieningen op eigen naam te zetten.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.
Of bij huur een waarborgsom ter grootte van 3 (drie) maanden huur.

Omzetbelasting
De huurprijs/koopprijs is belast met 21% BTW. Bent u niet BTW plichtig? Ook geen probleem, vraag naar de voorwaarden.

Huur/opzegtermijn
Indien huur van toepassing is, is er een minimale huurperiode vanaf 5 jaar en is de opzegtermijn 12 maanden.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Aanvaarding
In overleg.

Heeft u interesse en/of vragen over dit nieuwbouwproject? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!

Contact JB Vastgoed Advies
Contactpersoon: De heer J.V.B. Zwart RT
Tel: 074-205 10 18

De vermelde informatie is van algemene aard. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.