Mandenmaker 9502 KK Stadskanaal

Bouwt u hier uw bedrijfsruimte of beleggingsobject?

Centraal op het bedrijventerrein in Stadskanaal gelegen een royale kavel van 1.943m² grond. De kavel is gesitueerd naast Mandenmaker 6 (Autobedrijf Edmond).

De kavel is gelegen aan de oostkant van Stadskanaal, het bedrijvenpark. De grootte van dit park is maar liefst 157 hectare en biedt verschillende soorten bestemmingen van zowel perifere detailhandel, kantoor- alsmede diverse groothandelsbedrijven, transportbedrijven en lichte industrie. Dichtbij uitvalswegen richting Borger, Emmen en Duitsland gelegen.

De vraagprijs is excl. BTW.

Het bestemmingsplan biedt veel mogelijkheden tot bedrijvigheid en deze kunt u terugvinden op de website van ruimtelijke plannen en onderstaand geeft in grote lijnen aan wat mogelijk is:

Artikel 13 Bedrijventerrein
13.1 Toegestaan gebruik

De gronden en bouwwerken mogen worden gebruikt voor:

bedrijven genoemd in bijlage 1 onder de categorieën 1 en 2, alsmede naar de aard, de invloed op de omgeving en qua milieubelasting daarmee gelijk te stellen bedrijven ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 2';
bedrijven genoemd in bijlage 1 onder de categorieën 1 tot en met 3.2, alsmede naar de aard, de invloed op de omgeving en qua milieubelasting daarmee gelijk te stellen bedrijven ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.2';
bedrijven genoemd in bijlage 1 onder de categorieën 1 tot en met 4.1, alsmede naar de aard, de invloed op de omgeving en qua milieubelasting daarmee gelijk te stellen bedrijven ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.1';

alsmede voor:

een afvalverwerkingsbedrijf, ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - afvalverwerkingsbedrijf';
kantoren ter plaatse van de aanduiding 'kantoor';
perifere detailhandel, niet zijnde detailhandel in voedings- en genotmiddelen, ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel perifeer' met een minimale verkoopvloeroppervlakte van 750 m²;
grootschalige detailhandel in de vorm van een kringloopwinkel, ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel grootschalig';
autohandel en garage ter plaatse van de aanduiding 'garage';
grootschalige sportactiviteiten ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van sport - grootschalige sportactiviteiten';
zakelijke dienstverlening ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van dienstverlening - zakelijke dienstverlening' met een maximale vloeroppervlakte van 1.000 m²;
detailhandel ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van detailhandel - 1';
horecabedrijf categorie 1 ter plaatse van de aanduiding 'horeca';
opwekken van windenergie;

met daaraan ondergeschikt en/of verbonden:

wonen in een bedrijfswoning ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning', al dan niet in combinatie met de volgende bij het wonen toegestane functies:
bed & breakfast voor ten hoogste 4 personen;
aan-huis-verbonden beroepen en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten, zoals genoemd in bijlage 3;
productiegebonden detailhandel niet zijnde detailhandel in voedings- en genotmiddelen, met een verkoopvloeroppervlakte van ten hoogste 60 m² per bedrijf;

met de daarbijbehorende:

groenvoorzieningen;
wegen, paden en verhardingen;
water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
parkeervoorzieningen;
nutsvoorzieningen;
erven en terreinen.
sport- en speelvoorzieningen;
geluidwerende voorzieningen.

Bron: bestemmingsplan artikel 13.1 (Toegestaan gebruik).

Artikel 46 Bedrijventerrein - Bouwen
46.1 Algemeen
Bouwwerken zijn toegestaan binnen 'Bedrijventerrein' ten behoeve van het in artikel 13 toegestane gebruik.

46.2 Gebouwen en overkappingen
46.2.1 Algemeen

gebouwen en overkappingen mogen uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd;
de onderlinge afstand tussen gebouwen en overkappingen bedraagt ten minste 5 m;
de afstand van gebouwen tot de bouwperceelgrens bedraagt ten minste 3,00 m, tenzij:
de gronden zijn voorzien van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - zichtlocatie', in welk geval een minimale afstand van 6,00 meter geldt;
de bestaande afstand minder bedraagt in welk geval de bestaande afstand als minimum geldt;
de afstand van een gebouw of overkapping tot aan de weg bedraagt ten minste 3 m, tenzij de bestaande afstand kleiner is in welk geval de bestaande afstand als minimum geldt;
ter plaatse van de aanduiding 'maximum bebouwingspercentage (%)' bedraagt het bebouwingspercentage van het bouwvlak ten hoogste het in de aanduiding aangegeven percentage.

46.2.2 Bedrijfsgebouwen en bedrijfsoverkappingen

de gezamenlijke oppervlakte aan bedrijfsgebouwen op hetzelfde bouwperceel is ten minste twee keer zo groot als de oppervlakte van de bedrijfswoning;
de goothoogte bedraagt ten hoogste de ter plaatse van de aanduiding 'maximum goothoogte (m)' aangegeven goothoogte;
de bouwhoogte bedraagt ten hoogste de ter plaatse van de aanduiding 'maximum bouwhoogte (m)' aangegeven bouwhoogte.

46.3 Overige bouwwerken

per bouwperceel mag één vrijstaande reclamezuil worden gebouwd, waarbij:
de afstand tot de bouwperceelgrens ten minste 4,5 m bedraagt;
de bouwhoogte ten hoogste 6,00 m bedraagt;
de hoogte van erf- en terreinafscheidingen bedraagt ten hoogste 2,5 m, met dien verstande dat de hoogte van erf- en terreinafscheidingen voor de naar de weg gekeerde gevel c.q. het verlengde daarvan ten hoogste 1 m bedraagt;
de hoogte van palen en masten bedraagt ten hoogste 6 m.
windturbines mogen uitsluitend worden gebouwd met inachtneming van de volgende regels:
de hoogte van windturbines bedraagt ten hoogste 15 m;
de wieklengte bedraagt ten hoogste twee derde van de ashoogte van de windturbine;
de afstand van een windturbine tot bovengrondse hoogspanningsinfrastructuur bedraagt niet minder dan de maximale werpafstand bij twee maal nominaal toerental van de turbine;
de afstand van een kleine windturbine tot ondergrondse hoogspanningsinfrastructuur bedraagt niet minder dan 25 meter vanaf de buitenste kabel;
de hoogte van andere overige bouwwerken bedraagt ten hoogste 5 m;
in afwijking van het bepaalde onder e mag ter plaatse van de aanduiding 'silo' een silo worden gebouwd met een bouwhoogte van ten hoogste 15 m.

46.4 Afwijken van de bouwregels

Burgemeester en wethouders kunnen,mits geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan het straat- en bebouwingsbeeld, de landschappelijke waarden, de woonsituatie, de milieusituatie, de verkeersveiligheid en de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden, met een omgevingsvergunning afwijken van:

het bepaalde in lid 46.2.1 sub c ten behoeve van de verkleining van de afstand van gebouwen en overkappingen tot de bouwperceelgrens;
het bepaalde in lid 46.2.1 sub e ten behoeve van de verhoging van het bebouwingspercentage tot ten hoogste 80%;

Bron: bestemmingsplan artikel 46.1, 46.2.1 en 46.2.2.