St.-Jacobsstraat 209-B 3511 BP Utrecht

Algemeen:
Gunstig gelegen winkelruimte aan de rand van het centrum van Utrecht.

Het object is gelegen in een aanlooproute van en naar het kern winkelgebied van Utrecht. Rondom en in de nabije omgeving van het object zijn o.a. gevestigd Decathlon, de Bijenkorf, WE, Starbucks, de Hypotheker en winkels van locale ondernemers.

De St. Jacobsstraat is een van de toegangswegen naar het centrum. Door het doorgaande busverkeer naar het Centraal Station, het autoverkeer naar de parkeergarages en voetgangers richting het winkelhart, is er sprake van veel passanten.

Locatie:
De winkelruimte bevindt zich in het centrum van Utrecht op steenworp afstand van parkeergarage ''La Vie'' en de Bijenkorf.

Bereikbaarheid:
per auto:
De bereikbaarheid met de auto is goed. De A12 is binnen 10 minuten te bereiken, vanwaar ook de A2, A27 en A28 goed te bereiken zijn.

Per openbaar vervoer:
Met een bushalte voor de deur en met het Centraal Station op 10 minuten loopafstand is de bereikbaarheid middels openbaar vervoer uitstekend.

Vloeroppervlakte:
Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 55 m².

Welstandsklasse:
B1.

Frontbreedte:
4 meter.

Bestemming:
Winkelruimte
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

Huurprijs:
€ 1.400,- per maand te vermeerderen met de geldende BTW.

BTW:
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Servicekosten:
Nader overeen te komen

Huurtermijn:
Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden.

Huurbetaling:
De totale betalingsverplichting dient per kwartaal vooruit te worden voldaan.

Zekerheidstelling:
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2012, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding:
In overleg.