Kortekade 14-A-16C 3062 GR Rotterdam

Algemeen
Twee representatieve commerciële ruimten, gelegen in Kralingen, nabij de Oudedijk en de Lusthofpassage waar o.a. Albert Heijn, Kruidvat, HEMA, Eko Plaza, Aldi en Brainwash zijn gevestigd.

Voorts zijn er diverse drink- en eetgelegenheden in de directe omgeving.

Bereikbaarheid
Uitstekend bereikbaar met zowel eigen- als openbaar vervoer. De op-/afrit A16 is binnen 5 autominuten bereikbaar.

Met metro lijn A, B en C (station Voorschoterlaan) en tramlijn 21 en 24 (halte Willem Ruyslaan óf tramlijn 7 (halte Voorschoterlaan).

Parkeren
Voldoende parkeergelegenheid (betaald) in nabije omgeving en in de parkeergarage onder de Lushtofpassage (eerste half uur gratis, daarna €0,50 per 25 minuten).

Indeling
Kortekade 14 A - ca. 92 m² gelegen op de begane grond.
Kortekade 16 C - ca. 309 m² begane grond (waarvan ca. 208 m² in achtergelegen aanbouw) en ca. 7 m² entresol.

De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheids Norm NEN 2580.

Huurprijs
Kortekade 14 A - € 1.950,00 per maand, excl. BTW en servicekosten.
Kortekade 16 C - € 3.250,00 per maand, excl. BTW en servicekosten.

Oplevering
Per direct.

Energielabel
Kortekade 14 A heeft een energieklasse E en is geldig tot 13 mei 2030. Kortekade 16 C heeft een energieklasse C en is geldig tot 1 juli 2033.

Wijze van oplevering
Kortekade 14 A wordt vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd), opgeleverd in huidige staat met navolgende voorzieningen:
- Winkelpui;
- 1 toilet;
- Vloerafwerking met tegels*;
- Pantry*.

Kortekade 16 C wordt vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd), opgeleverd in huidige staat met navolgende voorzieningen:
- Winkelpui;
- 4 toiletten;
- Vloerafwerking (deels tegels en deels linoleum)*;
- Pantry*.

Genoemde voorzieningen met * worden door verhuurder ‘om niet’ aan huurder ter beschikking gesteld. Huurder mag gebruik maken van deze voorzieningen, doch deze voorzieningen behoren niet tot het gehuurde. Verhuurder staat niet in voor de werking van deze voorzieningen.

Eventuele toekomstige vervanging, keuring en onderhoud zijn in dat geval volledig voor rekening van huurder.

Deze voorzieningen dienen bij beëindiging van de huurovereenkomst wel in het gehuurde achter te blijven.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Thans niet van toepassing, eventueel nader te bepalen.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te 's-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.