Pelmolen 14 3994 XZ Houten

Het betreft een zelfstandig kantoorgebouw van circa 600 m² met daarin een kleine bedrijfsruimte van circa 70 m². De ruimte is verdeeld over twee bouwlagen en heeft de beschikking over een eigen parkeerterrein. De bedrijfsruimte/opslagruimte is voorzien van een elektrische overheaddeur. Het pand is gelegen in kantorenpark ” De Molenzoom” midden in Houten op loopafstand van het centrum en station.

Het betreft een gebouw waar gebruik is gemaakt van duurzame materialen welke onderhoudsarm zijn.

Het pand is goed beveiligd middels een afsluitbaar terrein en gepantserd glas op de begane grond. In het pand is een alarminstallatie aanwezig (ter overname) en achter de entree is een rolluik geplaatst tegen inbraak.

Het kantoorgebouw is gelegen in het kantorengebied “De Molenzoom” op ca. 10 minuten loopafstand van het centraal station Houten en het winkelcentrum ’t Rond.

De bereikbaarheid met de auto is goed. Via de rijksweg A27 en de rondweg is het kantoorgebouw in enkele minuten te bereiken. Verder is de bereikbaarheid per openbaar vervoer door de aanwezigheid van een bushalte op korte loopafstand en een spoorverbinding uitstekend.

Totaal ca. 596 m² verhuurbaar vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
ca. 302 m² gelegen op de begane grond;
ca. 294 m² gelegen op de 1e verdieping.

Huurprijs: € 120,= per m² per jaar inclusief parkeren te vermeerderen met BTW.

Kosten openbare Nutsbedrijven: Rechtstreeks door de huurder te voldoen aan desbetreffende (nuts) bedrijven.

Het kantoorgebouw wordt opgeleverd in de huidige staat, inclusief:
Kantoorruimte:
- systeemplafond voorzien van ledverlichting; 
- jaloezieën;
- deels vloerbedekking;
- centrale verwarming middels radiatoren;
- gelaagd gepantserd glas op de begane grond;
- airconditioning; 
- draai-kiep ramen;
- rolluik bij de entree; 
- glasvezel aansluiting; 
- databekabeling; 
- kabelgoten;
- douche op de begane grond;
- toiletgroep met voorportaal en fontein per verdieping;
- keuken inclusief vaatwasser en oven;
- overheaddeur in de bedrijfsruimte.

Buitenterrein:
- afsluitbaar fietsen/containerhok;
- eigen buitenterrein/parkeerterrein afsluitbaar met hek met de mogelijkheid tot het creëren van een gezellig buitenterras.

Bedrijfsruimte:
Een gedeelte van de begane grond kan tevens worden gebruikt als bedrijfsruimte ten behoeve van opslag of als werkplaats en heeft de beschikking over een beveiligde elektrische overheaddeur.

Huurtermijn/opzegtermijn: In overleg.

Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het consumptieprijsindexcijfer voor alle huishoudens (CPI, als vastgesteld door het CBS, met als basisjaar 2015).

Bankgarantie/waarborgsom: Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie ter grootte van minimaal drie maanden huur te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde BTW.

Parkeergelegenheid: Er zijn 18 (achttien) parkeerplaatsen gelegen op eigen afsluitbaar terrein.