Kiehoek 14 8801 RD Franeker

Op prominente locatie op het bedrijvenpark Kie te Franeker wordt er door bouwbedrijf Jelle Bruinsma Harlingen een modern bedrijfsverzamelgebouw gerealiseerd voor zeven bedrijfsunits van ca. 238m2 (inclusief verdiepingsvloer) met een bruto hoogte van ca. 7,2m1.

Deze units worden afzonderlijk te koop aangeboden, als volgt;

Unit 1 groot verkocht
Unit 2 groot verkocht
Unit 3 groot verkocht
Unit 4 groot 238 m2 verkocht
Unit 5 groot 238 m2 Onder optie Huisnummer 16
Unit 6 groot 238 m2 Onder optie Huisnummer 14
Unit 7 groot verkocht

Algemeen:

Afmeting, kleuren en materialen:
• De unit heeft een afmeting van ca. 10.75 m1 x 15.0 m1 = ca. 160 m2 (buitenwerkse maten)
• De unit heeft een buitenwerkse hoogte van 7,2 m1 (tot de dakrand)
• Kleuren en materialen volgens renvooi

Terrein en grondwerk:
• Alle grondwerk nodig voor de fundering, vloer en de verharding.
• Het terrein voor en achter de unit wordt afgegraven en voorzien van 300 mm gebroken asfalt/puin o.g, 50 mm zand en afgewerkt met 80 mm betonnen H klinkers (kleur: grijs).
• Hemelwaterafvoer en riolering worden aangesloten op het gemeente riool of indien mogelijk op het open water.

Fundering, vloer en staalconstructie:
• Fundering bestaat uit een geïsoleerde vorstrand met een afmeting van ca. 350mm x 500mm.
• Vloer uitgevoerd als een gevlinderde betonvloer met een dikte van ca. 180 mm. Wapening volgens opgave constructeur.
• Staalconstructie volgens opgave constructeur, de staalconstructie wordt uitgevoerd in een standaard kleur.

Scheidingswanden:
• De scheidingswanden tussen de unit bestaan uit 100 mm dikke panelen gevuld met steenwol en zijn aan beide zijden voorzien van een witte kleurcoating.
• Aansluitingen met wand en dak worden afgewerkt met standaard zetwerk.

Dak en gevels:
• Het dak wordt opgebouwd uit een standaard sendzimir verzinkte stalen dakplaat voorzien van 140mm. PIR-isolatie en een PVC dakbedekking.
• Wandbeplating uitgevoerd met 100 mm dikke PIR gevulde sandwichpanelen conform tekening.
• Daar waar op tekening is aangegeven worden de gevels voorzien van bronskleurige beplating op omega profielen. Het geheel wordt afgewerkt met het benodigde zetwerk.
• Aansluitingen met wand en dak en randafwerkingen worden afgewerkt met standaard zetwerk.

Nutsvoorzieningen:
• Iedere unit heeft zijn eigen nutsvoorzieningen (stroom en water) en iedere eigenaar zal zelf met de door hem/haar gekozen leverancier een contract afsluiten (gas en data worden tegenwoordig niet meer standaard binnengebracht).

Overheaddeur:
• De unit is voorzien van 1 overheaddeur met een afmeting van 4 m1 x 4,5 m1
• De deur wordt opgebouwd uit 40mm. isolatiepalen, aan de binnenzijde in de kleur RAL9002 ( grijs/wit), aan de buitenzijde in een standaard ral kleur.
• Het 4e paneel bestaat uit een geanodiseerde aluminium glassectie.
• De deur worden elektrisch bedienbaar uitgevoerd, exclusief handzenders/ afstandsbediening.
• Standaard aluminium kleur hang en sluitwerk.

Kunststof Kozijnen:
• De unit wordt voorzien van kunststof kozijnen conform tekening, type Gealan profiel, buitenzijde in een standaard ral kleur binnenzijde glad wit (RAL 9010)
• Standaard aluminium kleur hang en sluitwerk.
• De toegangsdeur wordt afgeleverd met een standaard cilinder met 3 stuks sleutels.

Binneninrichting:
• Standaard is de unit voorzien van een meterkast uitgevoerd in 18 mm underlayment beplating o.g.. Met een standaard gegrond meranti binnendeurkozijn en een stompe boarddeur voorzien van standaard hang en sluitwerk.
• De unit is voorzien van een houten verdiepingsvloer over ca.78 m2 volgens tekening.
• De unit een standaard wit gegrondverfde verdiepingstrap voorzien van de benodigde balustrades, hekwerken.

Installatietechnisch:
• Invoerset (compleet)
• Nuts aansluiting 3x25A
• Verdeelinrichting, bestaande uit:
• 1x hoofdschakelaar 40A 4P
• 1x aardlekautomaat 16A 400V
• 2x aardlekautomaat 16A 230V
• 1x dubbele wandcontactdoos in meterkast
• Lichtschakelaar serie
• 4x dubbele wandcontactdozen 230V
• 1x krachtwandcontactdoos 16A 400V
• Voeding 400V t.b.v. overheaddeur afgemonteerd als wandcontactdoos
• 1x buitenlamp boven overheaddeur LED
• 1x vluchtwegaanduiding boven loopdeur LED
• 2x opbouwarmatuur 1x58 Watt LED
• 1x brandblusser nabij meterkast
• Wasmachinekraan in meterkast
• Riolering aansluiting afgedopt op de riolering t.b.v. toilet 110mm, achter de meterkast.
• Riolering aansluiting afgedopt op de riolering t.b.v. uitstortgootsteen 50mm, achter de meterkast.

De bouw staat gepland voor medio 2023, oplevering voorjaar 2024, echter zijn de planningen sterk afhankelijk van de huidige markt, zodoende kunnen er aan afgegeven planning geen rechten worden ontleend.

De units worden ‘’klaar voor gebruik’’ opgeleverd, dat betekent dat onderstaande zaken bij de koopsom inbegrepen zijn:
• Ontwerp, vergunning leges, notariskosten, kadastrale kosten, constructeur, sonderingen, aansluitkosten van de benodigde nutsvoorzieningen aansluitkosten op het gemeente hoofdriool, CAR-verzekering tot de oplevering.
• De koopprijs is inclusief grond(in de vorm van een appartementsrecht) echter wordt deze los van de unit aan u verkocht volgens een nog nader op te stellen
koopovereenkomst. De grond/appartementsrecht en de te bouwen unit zijn onlosmakelijk met elkaar verbonden.
• De grond/terrein voor, achter en naast de units is voor algemeen gebruik t.b.v. van de units. Voor het onderhoud van het gebouw en het omliggende terrein wordt een VVE opgericht waar koper een nader te bepalen bijdrage aan dient te betalen.

Kosten welke niet in de koopsom zitten:
• Eventuele meer- en minderwerkkosten, keuken, inrichting, stoffering, vloer- en wandafwerking, vloerplinten, terrein- en tuininrichting.
• Eventuele rentekosten van grond en vervallen bouwtermijnen.
• Alle niet in de omschrijving met name genoemde onderdelen.
• Financieringskosten zoals bijvoorbeeld notariskosten voor de hypotheekakte, het afsluiten van uw hypothecaire lening, aanvraagkosten hypotheekgarantie, renteverlies tijdens de bouw.
• BTW