Bellstraat 1-A 1704 SZ Heerhugowaard

NB transactie:
Huurprijs is inclusief al het onderhoud t.l.v. verhuurder wat normaliter voor rekening huurder is.

TE HUUR
Bellstraat 1A, Heerhugowaard

ALGEMEEN
Op bedrijventerrein De Zandhorst biedt VLIEG Bedrijfsmakelaars deze representatieve bedrijfsruimte aan van ca. 845 m2 BVO alsmede het ruime, afsluitbare parkeer- en/of opslagruimte op eigen terrein. De bedrijfsruimte is multifunctioneel door de royale vrije hoogte, grote overspanning, vlakke betonvloer en toegang via verschillende overheaddeuren.

OPLEVERINGSNIVEAU
- Afsluitbaar buitenterrein van ca. 630 m²;
- Drie royale overheaddeuren;
- Vlak afgewerkte betonvloer met een geschat draagvermogen van ca. 2.500 kg/m²;
- Nutsvoorzieningen tot in de meterkast;
- Isolatiewaarde dak en buitenwanden Rc = 3,5, isolatiewaarde vloer Rc = 3,0;
- Kantoorruimte v.v. airco-installatie;
- Toilet;
- Pantry;
Alle aanwezige installaties en het (eventuele) inbouwpakket wordt ter beschikking gesteld aan de huurder. Verhuurder heeft hiervoor geen onderhouds- en/of vervangingsverplichtingen.

BEREIKBAARHEID
De locatie kenmerkt zich door een goede bereikbaarheid door de ligging langs de Provinciale weg N242 (Alkmaar - Leeuwarden) en de Provinciale weg N194 (Alkmaar - Zwolle). Beide wegen hebben een goede verbinding met respectievelijk de A9 en A7, te bereiken met circa 10 autominuten. Het treinstation Heerhugowaard is op circa 2,5 km afstand gelegen.

BESTEMMING
Bestemmingsplan Zandhorst vastgesteld op 25 februari 2010, enkelbestemming 'Bedrijf - 1'. De aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- bedrijven die zijn genoemd in bijlage 1 onder de milieu-categorieën I, II, III, IV en V, zoals aangegeven op de plankaart;
- productie-gebonden detailhandel, met uitzondering van detailhandel in voedings- en genotmiddelen;
- kantoren, voor zover deze ten dienste staan van de op het perceel gevestigde productiebedrijven;

PARKEREN
Parkeren is mogelijk op eigen afgesloten terrein.

HUURPRIJS
€ 5.500,- per maand exclusief btw.

HUURTERMIJN
In overleg.

SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing. Huurder dient zelf contractant te worden van de nutsleveranciers.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BETALINGEN
Huur en btw per maand vooruit.

ZEKERHEIDSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief btw.

AANVAARDING
In overleg.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM).

COURTAGE
VLIEG Bedrijfsmakelaars OG behartigt de belangen van de verhuurder. Als huurder bent u ons derhalve geen courtage verschuldigd.

INFORMATIE
Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak bent u altijd welkom bij:
VLIEG Bedrijfsmakelaars OG
Robijnstraat 7
1812 RB Alkmaar
072 541 41 41
Robin Niele 06 40 76 02 92
Xander Blankestijn 06 53 33 74 56