Het Bos 1 3994 AX Houten

Horecaondernemers opgelet!
Op een toplocatie, aan de rand van het recreatiegebied Nieuw Wulven bij Houten ligt een unieke bouwkavel voor een prachtige horecagelegenheid van 675 m² met ruim vlonderterras in het water! De locatie ligt op een inspirerende plek in de natuur en is zeer goed bereikbaar via de A12 en A27.

De horecagelegenheid ligt aan de rondweg van Houten en is bereikbaar via een speciale afslag met voldoende parkeergelegenheid.

Zakelijk is dit gezien de locatie ook een ideale plek voor het houden van zakelijke bijeenkomsten, heidagen of vergaderingen. Gezien de unieke en inspirerende omgeving zijn er zijn tal van mogelijkheden om hier een interessante en rendabele horecagelegenheid te ontwikkelen. Hiernaast is de locatie ideaal om te relaxen na een wandeling of fietstocht door het bos. Maar ook na een work-out over het trimparcours, paardrijd tocht of om in het weekend met familie of vrienden neer te strijken voor koffie, lunch of borrel.

Je kunt hier zo beginnen. Er ligt namelijk een compleet bouwplan waarbij alle onderzoeken die benodigd zijn om hier van start te gaan al uitgevoerd zijn. Het is nog wachten op de omgevingsvergunning die eind september ingediend kan worden. Over de omgevingsvergunning onderbouwing is afstemming geweest met zowel Staatsbosbeheer als de gemeente Houten. Op dit moment is het ook nog mogelijk een aanpassing aan het huidige plan te geven.

Nieuw Wulven is een relatief nieuw, maar uniek natuurgebied van ca. 106 hectare aan de rand van Houten, vlakbij Utrecht. Er is veel te doen in Nieuw Wulven. Naast een bos zijn er tal van mogelijkheden voor kinderen, zo is er bijvoorbeeld een speelbos met diverse speeltoestellen en een waterspeelplaats. Er zijn diverse wandelingen uitgezet en er is en een speciale dierengids van het gebied. (Ideaal voor b.v. schoolwandelingen met educatieve doeleinden). Ook is er een trimparcours en een kruip- en sluippad. Maar ook voor zakelijke doeleinden zijn er mogelijkheden, denk bijv. aan een inspiratie wandeling tijdens een heidag of wandelcoaching.

Wat is in de koopsom (€ 345.000,-) inbegrepen:
-Aangepast bestemmingsplan (onherroepelijk).
-Compleet uitgewerkt bouwplan onder architectuur van Minna Raty (zie foto’s voor een sfeerimpressie).
-Gerealiseerde aanleg infrastructuur (alle leidingen liggen al in de grond).
-Beng berekeningen (t.b.v. energie verbruik en energielabel).
-Alle benodigde onderzoeken te weten: Bodemonderzoek, Flora en fauna onderzoek, Akoestisch onderzoek, Brandveiligheidsonderzoek.
-Funderingsberekeningen.
-Gerealiseerd parkeerterrein met 70 parkeerplaatsen.

Hiernaast wordt de ondergrond gehuurd/gepacht voor 5% van de door de ondernemer geraamde omzet na de startperiode d.m.v. een 30-jarig contract. De huur kosten verlopen via een ingroeimodel.

Kortom, wij bieden u de mogelijkheid om een uniek project te realiseren op een geweldige locatie met veel mogelijkheden, zowel voor de zakelijke doelgroep als voor recreatieve doeleinden. U hoeft alleen nog maar te bouwen! Uiteraard kan ook dit uit handen worden gegeven, waarbij verkoper bereid is mee te denken (de bouw op zich te nemen).

Voor meer info, kijk op onderstaande links:

Bos Nieuw Wulven | Gemeente Houten

ruimtelijkeplannen.nl/documents/NL.IMRO.0321.0530NBOSWULVEN-VSBP/r_NL.IMRO.0321.0530NBOSWULVEN-VSBP.html#0014Recreatie

staatsbosbeheer.nl/wat-we-doen/werk-in-uitvoering/kromme-rijn-ontwikkeling-nieuw-wulven

gezinopreis.nl/speelbos-nieuw-wulven/

werkschuurwulven.nl/