Achthovenerweg 17-D 2351 AX Leiderdorp

Algemeen:
De voor verhuur beschikbare “turn-key” kantoorruimte van ca. 165 m2 is gelegen op de begane grond, verdeeld over meerdere kantoorkamers, van het hoogwaardige bedrijfsverzamelgebouw aan de Achthovenerweg 17d te Leiderdorp.

Het bedrijfsverzamelgebouw heeft een moderne uitstraling en is ontworpen met hoogwaardige materialen, de ruimte kenmerk zicht door het hoogwaardige opleveringsniveau waarbij uitbreidingsmogelijkheden met de bovenverdieping (Achthovenerweg 17E), bespreekbaar is. De ruimte is gelijkwaardig aan de benedenverdieping.

De kantoorruimte beschikt over een energielabel A+, geldig tot en met 30 mei 2033.

Bereikbaarheid:
Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via de Rijksweg A4 alsmede de Provinciale wegen N206 en N11.

Bereikbaarheid per openbaar vervoer is als goed te kenmerken. Diverse bushalte(n) bevinden zich in de directe omgeving van het object.

Oppervlakte:
ca. 165 m2 kantoorruimte gelegen op de begane grond.

Parkeerplaats(en):
4 (vier) eigen parkeerplaatsen op het voorgelegen parkeerterrein.

Huurprijs:
€ 1.500,- per kalendermaand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

BTW vrije verhuur is bespreekbaar.

Servicekosten:
€ 145,- per kalendermaand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Overzicht leveringen en/of diensten:
- onderhoud gemeenschappelijk buitenterrein;
- onderhoud hekwerk ten behoeve van het afsluiten terrein;
- onderhoud camerasysteem ten behoeve van het bedrijfsverzamelgebouw;
- elektra verbruik camerasysteem en hekwerk;
- periodieke glasbewassing;
- ongediertebestrijding;
- reservering klein onderhoud bedrijfsverzamelgebouw.

Huurder dient de voorzieningen voor gas, water en elektra op eigen naam te zetten.

BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.

Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen.

Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Huurprijsherziening:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens” (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling:
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 kalendermaanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

Oplevering:
Per direct beschikbaar.

Opleveringsniveau:
De kantoorruimte wordt “turn-key” opgeleverd en is onder andere voorzien van:
- gemeenschappelijk entree met eigen voordeur;
- te openen ramen;
- meerdere kantoorkamers;
- cv middels radiatoren;
- systeemplafond v.v. verlichting en airco;
- vloerbedekking;
- elektra- en internetvoorzieningen;
- lamellen;
- toiletgroep.

Huurcontract:
Volgens standaard model Raad voor Onroerende Zaken met bijbehorende algemene bepalingen.

Huurtermijn:
Flexibele huurtermijn, echter met een minimale contractperiode van 2 (twee) jaar met verlengingsperioden van 2 (twee) jaar.

Opzegtermijn:
6 (zes) kalendermaanden.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Leiderdorp
Sectie: C
Nummer: 1438
App. Index: A16

Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.