St. Ignatiusstraat 255 4817 KK Breda

Een modern en representatief kantoorgebouw, bestaande uit vier bouwlagen. Het dak van het object is voorzien van zonnepanelen, hierdoor zijn de energielasten aanzienlijk verlaagd. De aangeboden ruimte ligt op de bovenste verdieping en beschikt over een dakterras. Spreekkamer, toiletten en pantry zijn voor gezamenlijk gebruik.

De St. Ignatiusstraat ligt aan de oostkant van het centrum van Breda. Nabij het pand is een winkelcentrum gelegen met o.a. een
Albert Heijn en een Kruidvat vestiging. Aan de St. Ignatiusstraat bevinden zich diverse kantoorgebouwen waar o.a. Sd Worx,
Corten Advocaten, De Bont Advocaten, Aiden en VB Bouw zijn gevestigd.

Door de ligging nabij de noordelijke rondweg van Breda heeft de locatie directe aansluiting op zowel de rijksweg A16 (Rotterdam/Breda/Antwerpen) als de rijksweg A27 (Utrecht/Breda). Het stadscentrum is door middel van het nabijgelegen singeltracé eveneens goed bereikbaar.

Bereikbaarheid per OV:
Zeer volledig openbare voorzieningen met hoog openbaar vervoer frequentie. Voor het object zijn bushaltes ten behoeve van
het stads- en streekvervoer aanwezig.

De aangeboden ruimte heeft een oppervlak van circa 60 m².
- Derde verdieping met dakterras circa 60 m²
Spreekkamer, toiletten en pantry zijn voor gezamenlijk gebruik.

Bij de aangeboden ruimte kan 1 parkeerplaatsen bij worden gehuurd. Tevens in de nabije omgeving bevindt zich een ruim aanbod van (on)betaalde parkeermogelijkheden.

Het object zal in huidige staat worden opgeleverd, onder andere voorzien van;
- entree;
- systeemplafond met led-verlichtingsarmaturen;
- verwarming;
- airco;
- ventilatiesysteem;
- draai-kiepramen;
- toilet;
- pantry;
- zonnepanelen;
- alarmsysteem;
- intercom.

Bestemmingsplan ‘Brabantpark’ heeft dit gebouw de bestemming ‘gemengd, o.a. kantoor’. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor of de website raadplegen.

Huurprijs:
Kantoorruimte EUR 685,- per maand, te vermeerderen met BTW.
Parkeerplaats EUR 35,- per maand te vermeerderen met BTW.
* kosten schoonmaak samen met de mede-huurder De Bont Groep

Servicekosten:
Voorschot servicekosten EUR 15,- per m², per jaar, te vermeerderen met BTW.
Voorschot energiekosten EUR 25,- per m², per jaar, te vermeerderen met BTW