Walstraat 102 4381 GE Vlissingen

Beleggingsaanbod: Winkelpand in de hoofdwinkelstraat van Vlissingen met verhuurde begane grond en te renoveren verdiepingen. (hier is een appartement te realiseren.

Het pand ligt op een prominente plek aan de winkelpromenade van het centrum.

Woon-winkelpand op A-locatie aan de winkelpromenade
Huurgegevens:
Huurprijs € 28.325 pjr excl btw
Huur tot 1 dec 2027

Indeling
Begane grond:
Winkelruimte, achtergelegen magazijnruimte, meterkast, patchruimte en achter-ontsluiting.
BVO ca. 120 m³

1e Verdieping:
Personeelsruimte met keukenblok, toiletruimte, doorloop naar keuken, toiletruimte, doucheruimte en kamer
BVO ca. 120 m²

2e Verdieping:
Overloop, kastruimte, badkamer en 2 kamers.
GO ca. 54 m²

Bouwjaar: 1960

Bouwaard en installaties
Traditionele bouw.
Het pand is opgetrokken uit metselbaksteen in spouwmuren. De winkelpui is van aluminium met dubbele deur en aan weerszijden een glaspartij. De begane grond heeft betonnen vloeren.
De verdiepingen hebben houten vloeren. Het voorste deel, het moederpand heeft een plat dak (materiaal niet kunnen beoordelen). De aanbouw heeft een bitumen dak.
De kozijnen op de verdiepingen zijn van hout met enkele beglazing.
De constructie is voor zover te beoordelen goed.
De verdieping met het voormalige woongedeelte is aan renovatie toe.

Bouwkundige staat: Goed
Staat van onderhoud buiten: Redelijk
Staat van onderhoud binnen: Redelijk
Toelichting onderhoud
Het onderhoud van het winkeldeel is goed. Het onderhoud van het deel wat de voormalige woning betreft is matig
Parkeren (op eigen terrein): Niet van toepassing

Gemeentelijke belastingen en waterschapslasten 2023
OZB eigenaar €1.143,74
Rioolheffing eigenaar € 201,13
Watersysteemheffing € 141,-
Opstalverzekering op basis van herbouwwaarde € 475.000 € 787,46