Michiel de Ruyterlaan 48-A 5688 CL Oirschot

Wie op zoek is naar een kleinschalige bedrijfsruimte met bestemming detailhandel hoeft vanaf nu niet verder meer te zoeken!
De bedrijfsruimte is gelegen in woonwijk “de Pullen en is voorzien van een ruime werkruimte met een afsluitbare kantoorruimte met pantry en toilet. Het gebouw is prima te bereiken, ligt op korte afstand van het centrum van Oirschot en er zijn voldoende openbare parkeerplaatsen direct naast de deur.
Oirschot heeft een goede ligging en ontsluiting t.o.v. Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg.
De gemeente is in principe bereid, onder voorwaarden, medewerking te verlenen aan het verzoek voor het wijzigen van de bestemming “Detailhandel” in de bestemming “Wonen”. Neem voor meer informatie contact met ons op!

Bouwjaar ca. 1967
Gebruiksoppervlakte ca. 117 m²
Perceel 136 m²
Parkeren op openbaar terrein
Aanvaarding kan per direct

Begane grond:
Middels een afsluitbaar hekwerk bereikt men een geheel door goede erfafscheidingen omheinde en bestraatte plaats waar zich de entree van het bedrijfspand bevindt. Het pand is door middel van een loopdeur met daarnaast een dubbele openslaande deur met elektrisch bedienbaar rolluik te bereiken. Beide deuren zijn van kunststof en voorzien van dubbele beglazing.
Direct na binnenkomst komt men in de ruime werk- of winkelruimte. Deze ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, schoonmetselwerk wanden en een systeemplafond met inbouw verlichtingsarmaturen (2018). De werk- / winkelruimte wordt verwarmd middels elektrische radiatoren. Naast het systeemplafond met verlichtingsarmaturen is het pand ook voorzien van natuurlijk daglicht.
Direct naast de entree bevindt zich ook de inpandige kantoorruimte. De kantoorruimte is afsluitbaar en biedt zicht op de winkel / werkruimte. De kantoorruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van een eenvoudig licht keukenblok in lengteopstelling met kunststof werkblad en rvs spoelbak met mengkraan met koud water voorziening. Direct naast de pantry bevindt zich de toiletruimte. Deze ruimte is afgewerkt met een tegelvloer en voorzien van een duoblok.

Buitenruimte:
Direct naast de entree bevinden zich een vijftal openbare parkeerplaatsen. In de directe nabijheid zijn in de brede woonstraten voldoende openbare parkeermogelijkheden.
De winkelruimte ligt in de kindvriendelijke woonwijk ‘De Pullen’ met winkelcentrum ‘De Poort’ en het historische centrum van Oirschot met zijn karaktervolle markt en vele voorzieningen als winkels en terrassen op korte afstand.

Algemeen:
- Bouwjaar ca. 1967.
- Gebruiksoppervlakte ca. 117 m².
- Perceel 136 m².
- Bedrijfsruimte met bestemming detailhandel.
- Winkelruimte met kantoor, pantry en toilet.
- Alarmsysteem aanwezig met binnen en buitencamera met bewegingsmelder. Doormelding naar de alarmcentrale behoort tot de mogelijkheden.
- Het pand wordt volledig verwarmd door middel van elektrisch radiatoren.
- Géén gasaansluiting aanwezig.
- De toiletruimte en de pantry zijn voorzien van koud watervoorzieningen.
- Het object is aan de straatzijde voorzien van muurisolatie. Het dak is in 2017 geïsoleerd en voorzien van nieuwe bitumineuze dakbedekking.
- Vernieuwde meterkast (2017): 7 groepen 2 aardlekvoorzieningen en 1 slimme meter.
- Het geheel is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas, met uitzondering van de entree, deze is van kunststof, wel voorzien van dubbele beglazing.
- Betonnen begane grondvloer.
- Voldoende parkeergelegenheid op openbaar terrein, direct naast de deur
- De winkelruimte ligt in de kindvriendelijke woonwijk ‘De Pullen’ met winkelcentrum ‘De Poort’ en het historische centrum van Oirschot met zijn karaktervolle markt en vele voorzieningen als winkels en terrassen op korte afstand.
- Oirschot heeft een goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg