Minervum 7394 4817 ZH Breda

ALGEMEEN
Op het bedrijvenpark Hoogeind II te Breda is een representatieve bedrijfsruimte met kantoorruimte beschikbaar. Het object bestaat uit een bedrijfsgedeelte ca. 218 m² en kantoorruimte ca. 50 m² en beschikt tevens over 2 parkeerplaatsen op eigen terrein. Het bedrijvenpark Hoogeind ligt aan de A27 (Breda/Utrecht) en kenmerkt zich door een ruime opzet met veel groen en moderne gebouwen. Op loopafstand is een bushalte aanwezig.

OPPERVLAKTE
Bedrijfsruimte: ca. 218 m²
Kantoorruimte: ca. 50 m²
Totaal: ca. 268 m²

OPLEVERINGSNIVEAU
Het geheel is onder andere voorzien van de navolgende zaken:

Bedrijfsruimte:
- Gladde gevlinderde betonvloer;
- Verwarming middels heater;
- Opbouwverlichting;
- Overheaddeur;
- Krachtstroominstallatie.

Kantoorruimte:
- Afgewerkte wanden;
- Pantry
- Systeemplafond met lichtarmaturen;
- Toilet;
- C.v.-installatie met radiatoren;

PARKEREN
Het object beschikt over 2 parkeerplaatsen gelegen op het eigen terrein. Tevens zijn er naast de eigen
parkeerplaatsen vrije parkeerplaatsen aangrenzend aan het object.

HUURPRIJS
€ 21.000,-- per jaar exclusief BTW.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen € 85,- per maand excl. BTW. De navolgende zaken vallen onder de servicekosten:
- raambewassing;
- bewassing overheaddeur;
- schoonhouden en onderhoud bestrating;
- schoonhouden dak;
- jaarlijks onderhoud brandblussers;
- jaarlijks onderhoud c.v.-installatie;
- jaarlijks onderhoud overheaddeur;

Het verbruik van gas, water en elektra, inclusief vastrecht, zal door de huurder rechtstreeks worden afgerekend met de desbetreffende nutsbedrijven.

BETALING
Per maand vooruit.

HUURTERMIJN:
5 jaren met telkenmale 5 optiejaren. (opzegtermijn van 12 maanden). Kortere periode in overleg.

WAARBORGSOM
Ter grootte van een kwartaalsverplichting inclusief servicekosten en BTW.

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

AANVAARDING:
In overleg.

OMZETBELASTING:
Alle in deze brochure vermelde bedragen zijn, tenzij uitdrukkelijk vermeld, exclusief omzetbelasting (BTW). Voorts is er in deze brochure uitgegaan dat de prestaties van de huurder voor meer dan 90% in de met BTW-belaste sfeer plaatsvinden.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.