Josink Maatweg 28 7545 PS Enschede

TE HUUR BEDRIJFSUNIT MET KANTOORRUIMTE/SHOWROOM - OP ZICHTLOCATIE AAN DOORGAANDE WEG

Voor de verhuur bieden wij aan een onder architectuur ontwikkelde bedrijfsunit, voorzien van een betonnen verdiepingsvloer. Het geheel is recent gemoderniseerd en de kantoorruimten zijn turn-key! Op zowel begane grond en eerste verdieping is de kantoorruimte voorzien van een nieuwe pantry, pvc vloer en toilet. De unit is gelegen op bedrijventerrein Josink Es aan de Josink Maatweg 28 op een top locatie.

Afmeting van de bedrijfsruimte bedraagt 137 m² op de begane grond met een betonnen verdiepingsvloer van ca. 82 m².

Bestemmingsplan:
“Stadsveld – Pathmos 2019” met als enkelbestemming volgens artikel 6 van de bestemmingsvoorschriften “bedrijventerrein”

Kadastraal:
Gemeente Lonneker, Sectie N, Nummer 11691 A10.

Bouwjaar:
2022.

Indeling en oppervlakte(en)
De totale oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 219 m² en is als volgt onderverdeeld:

ca. 55 m² bedrijfsruimte gelegen op de begane grond
ca. 82 m² kantoorruimte/showroom op de begane grond
ca. 82 m² kantoorruimte/showroom op de eerste verdieping

Totaal: ca. 219 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Huurprijs:
€ 25.000,-- per jaar te vermeerderen met btw.

VvE kosten:
Huurdersdeel € 60,-- per maand, niet te vermeerderen met btw.

Huurtermijn:
Minimaal huurtermijn van 3 jaar.

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 3 jaar.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

- Veel daglichttoetreding door grote raampartijen
- Eigen meterkast ten behoeve van nutsvoorzieningen
- Betonnen verdiepingsvloer
- Elektrische overheaddeur met separate loopdeur
- Split airco unit
- Extra rioolafvoer
- Pantry (2x)
- Toilet (2x)
- PVC vloer in kantoorruimte/showroom
- Verlichtingsarmaturen

Bereikbaarheid:
Het onderhavige object is uitstekend bereikbaar door haar directe ligging aan één van de hoofdentrees van Enschede, afslag van de A35 richting Duitsland en Amsterdam en in de nabijheid van het stadscentrum van Enschede. Ook door middel van het openbaar vervoer (bus) is het industrieterrein uitstekend bereikbaar.

Omgevingsfactoren/locatieaanduiding:
Het object is gesitueerd op het fraai gelegen bedrijvenpark Josink Es op korte afstand van het stadscentrum van Enschede. Onder andere KATO kantoorinrichting, BTG Biomass Technology Group B.V., Croonwolter&dros B.V., schoonmaakbedrijf Asito en Wiko Dakkapellen zijn hier reeds gevestigd. Verder zijn op het bedrijvenpark Josink Es bedrijven van diverse aard gevestigd. Op het park is sprake van een extern parkmanagement () die o.a. het groenbeheer, camerabewaking en afvalstromen voor alle gevestigde ondernemers verzorgd.

Parkeren:
Er is voldoende parkeergelegenheid op het gemeenschappelijke terrein.

Aanvaarding:
Aanvaarding in overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verkoper.