Lemsteraak 20 2411 NC Bodegraven

Object:
Bedrijfsruimte met 2 etages, gelegen op een afsluitbaar binnen terrein. Gelegen op het bedrijvenpark Rijnhoek. Dit bedrijventerrein ligt direct langs de N11. Bouwjaar circa 2015.

Vloeroppervlakte:
Totaal: ca. 91 m², gelijkelijk verdeeld over twee etages (per verdieping: circa 7,8 meter x circa 5,9 meter)

Parkeervoorziening:
Parkeren is mogelijk op gemeenschappelijk terrein.

Locatie/ Bereikbaarheid:
Gelegen op het bedrijvenpark Rijnhoek. Het bedrijventerrein is direct gelegen aan de provincialeweg N11. De N11 is de weg tussen de rijksweg A12 en A4.

Opleveringsniveau:
In de huidige staat, met onder meer:
- beton vloeren;
- overheaddeur, met afstandbediening bedienbaar;
- vrije hoogte op de begane grond circa 3,40 meter;
- tl-verlichting;
- toiletruimte.

Aanvaarding:
Per direct.

Huurprijs:
€ 900,- per maand, exclusief B.T.W.

Servicekosten:
Niet van toepassing.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks zal de huurprijs worden herzien op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), mits dit geen verlaging tot gevolg heeft.

Huurbetaling:
De betaling van de huurprijs geschiedt in termijnen van 1 maand bij vooruitbetaling.

Huurtermijn:
De huurovereenkomst wordt aangegaan voor nader vast te stellen termijnen.

Zekerheid:
Huurder dient binnen 2 weken na ondertekening van de huurovereenkomst, maar uiterlijk een dag voor de datum van ingebruikname, aan verhuurder een bankgarantie c.q. waarborgsom te voldoen voor een betalingstermijn van 3 maanden, inclusief omzetbelasting.

Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van de eigenaar.

B.T.W. status:
Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgelegde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties. Indien door toedoen van huurder niet geopteerd kan worden voor met omzetbelasting belaste verhuur, of indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer kan worden gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden, en zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst conform het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

Algemeen:
Deze informatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan door Van ‘t Hof Bedrijfsmakelaars & Taxateurs geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven oppervlakten en afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet worden beschouwd als een aanbod of offerte.