Amalialaan 126-B 3743 KJ Baarn

GERENOVEERDE, TURN KEY, HIGH END KANTOORRUIMTE TE HUUR

Voor de verhuur is deze turn-key kantoorruimte beschikbaar met een hoogwaardig opleveringsniveau, welke is gelegen op loopafstand van Station Baarn. De vloer heeft een vloeroppervlak van in totaal circa 1.767 m² incl. toebedeling algemene ruimten en kenmerkt zich door het vele gebruik van glas, een fraaie PVC-vloer en een eigentijdse kantine/keuken.

Onlangs is de gehele vloer grondig gerenoveerd, er is veel licht en ruimte gecreëerd, maar met voldoende afzonderlijke ruimtes om individueel te werken, vergaderen en videobellen.

Omgevingsfactoren

De Amailawolde is gelegen aan de Amalialaan in Baarn. De Amalialaan loopt van het Stationsplein bij Station Baarn naar de Prins Hendriklaan in het centrum van Baarn. In deze laan bevinden zich diverse kantoorgebouwen maar wordt ook gewoond. Baarn kenmerkt zich door haar aantrekkelijke en bosrijke omgeving, daarnaast heeft het een knus en gezellig stadscentrum met leuke winkels. Ook zijn alle dagelijkse voorzieningen aanwezig, zoals de Jumbo, Trekpleister, Kruidvat, Keurslager Baarn. Tevens zijn er leuke horecagelegenheden aanwezig in het dorp.

Huurprijs
De huurprijs van het object bedraagt € 130,- per m²/per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
De servicekosten van het object bedragen € 41,- per m²/per jaar, te vermeerderen met BTW.

Energielabel
A.

Opleveringsniveau
Het object zal (schoon en ontruimd) worden aangeboden in de huidige staat onder andere voorzien van de navolgende voorzieningen:

- PVC-vloer;
- wandindeling van glas;
- kantine voorzien van 2 vaatwassers, oven, koelkast en wijnkoelkast;
- toiletgroepen;
- databekabeling;
- zonwering;
- receptie.
- gemeenschappelijke representatieve entreepartij;
- deels te openen ramen;
- centrale verwarmingsinstallatie;
- mechanische ventilatie voorzien van topkoeling;
- dubbele personenlift;
- beglazing zonwerend/isolerend;
- glazenwasinstallatie;
- intercominstallatie.

Bestemming
Kantoorruimte ten behoeve van bureauwerkzaamheden.

Bereikbaarheid
Eigen vervoer
Het object is goed bereikbaar vanaf de afslag van rijksweg A1 (Baarn, afrit 11).

Openbaar vervoer
Bushaltes en Centraal Station Baarn bevinden zich op loopafstand van het object.

Parkeren
Er behoren 30 parkeerplaatsen bij de kantoorruimte, de huurprijs per parkeerplaats per jaar bedraagt € 550,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Beschikbaarheid
Per direct beschikbaar.

Huurtermijn
Het betreft en onderhuursituatie dan wel indeplaatsstelling tot en met 28 februari 2027. Een kortere of langere periode is bespreekbaar.

Huurbetaling
Per 1 (één) maand vooruit.

Opzegtermijn
12 (twaalf) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 3 maanden bruto betalingsverplichting.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015 =100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

BTW
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Bijzonderheden
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.