Veerpromenade 13 3351 HM Papendrecht

Op uitstekende locatie in het centrum van Papendrecht gelegen horecaruimte. Het restaurant is in 2019 volledig gerenoveerd en heeft een eigentijds sfeervol afwerkingsniveau.
Het geheel is gesitueerd op een perceel eigen grond van 157 m2.
Het object heeft momenteel een restaurant op straatniveau en op de eerste verdieping en berging/magazijn op souterrain niveau.

Indeling
STRAATNIVEAU:
Entree met tochtsluis.
Restaurant van circa 85 m2 met open keuken, trap naar verdieping en achterin een toiletgroep met dames- en herentoilet.
VERDIEPING:
Restaurant van circa 39 m2 en achterin aparte berging/kantoortje van circa 12 m2.
SOUTERRAIN:
Groot souterrain met onder andere koelcel, drankenmagazijn, bergruimte en technische ruimte met beperkte stahoogte.
Onder het terras aan de achterzijde is een afsluitbare bergruimte met onder andere de afvalcontainers.
Het terras aan de achterzijde van het pand is geen eigendom behorend bij de Veerpromenade 13 en maakt dus geen onderdeel uit van de te verkopen onroerende zaak.
De oppervlakte van het restaurant (begane grond en verdieping) bedraagt circa 125 m2, de berging op de verdieping is circa 13 m2. Bijkeuken en de berging in het souterrain zijn circa 60 m2. Magazijn, koelcel en berggedeelte hebben beperkte stahoogte.

Aanwezige installaties:
- Centrale verwarming
- Airconditioning
- Ventilatiesysteem

Het interieur, de horeca installaties en airconditioning zijn eigendom van onderhuurder dan welhuurder.
Het restaurant is langdurig verhuurd.

Gemeente Papendrecht behoudt zich het recht van gunning voor.
Een integriteitsonderzoek (Wet Bibob) maakt onderdeel uit van de procedure van gunning.
Burgemeester en wethouders dienen positief te beslissen over gunning en verkoop van het pand.

STAAT VAN OPLEVERING De onroerende zaak wordt aangeboden en overgedragen in de staat waarin deze zich bevindt inclusief alle zichtbare en onzichtbare gebreken, op basis van het "as is, where is" principe. Koper zal de huidige bouwkundige, juridische, milieukundige, technische en feitelijke toestand van de onroerende zaak in alle opzichten aanvaarden. Koper heeft ter zake van deze staat van de onroerende zaak geen enkele aanspraak, hoe ook genaamd, jegens verkoper.

Bekendmaking van voornemen tot verkoop van gemeentelijk onroerend goed te Papendrecht
De Hoge Raad der Nederlanden heeft op 26 november 2021 het ‘Didam’-arrest gewezen. Uit dit arrest en daarop volgende jurisprudentie vloeit onder andere voort dat de gemeente een onroerende zaak die zij voornemens is te verkopen openbaar dient aan te bieden zodat iedere serieuze gegadigde kenbaar kan maken dat hij in aanmerking wenst te komen om een koopovereenkomst te sluiten met de gemeente. Met deze publicatie geeft de gemeente Papendrecht uitvoering aan haar verplichting uit het Didam-arrest om bij de verkoop van onroerende zaken tot een openbare selectieprocedure over te gaan.
Objectinformatie:
De gemeente Papendrecht is voornemens om onderstaande pand te verkopen:
• Veerpromenade 13, 3351 HM te Papendrecht, kadastraal bekend Gemeente Papendrecht, Sectie G, nummer 3686 gedeeltelijk.
Selectiecriteria:
De gemeente Papendrecht hanteert de volgende selectiecriteria.
- Het toekomstig gebruik van het pand moet voldoen aan het bestemmingsplan 'Reparatie Veeg Beheersverordening 2023'.
- De gegadigde heeft recente aantoonbare ervaring in ontwikkeling van vastgoed & exploitatie.
- De gegadigde is bekend met het feit dat het pand is verhuurde staat wordt verkocht.
- Het hoogste bod.
Termijn reactie:
U dient uw interesse uiterlijk op 15 januari 2024 gemotiveerd bij de makelaar kenbaar te maken door middel van het gebruik van onderstaand e-mailadres. Het verzoek van de gemeente is om de motivering met bijbehorende bijlagen/bewijsstukken in één e-mailbericht naar het onderstaand e-mailadres toe te sturen. De inhoud van aanvullende e-mailberichten wordt door de makelaar niet in de beoordeling meegenomen. Benodigde stukken kunnen aanvullend nog worden toegestuurd.
De beoordeling:
De gegadigden worden beoordeeld op basis van de bovenstaande selectiecriteria. Indien na de beoordeling van de inschrijvingen meerdere gegadigden zijn die aan alle criteria voldoen, dan wordt door middel van het 'hoogste' bod bepaald welke gegadigde wordt geselecteerd. Dit is onder voorbehoud van financiering. Bij een gelijkwaardig bod volgt een loting. De gegadigden worden uitgenodigd voor het bijwonen van de loting. Als de financiering niet rond komt binnen de gestelde termijn van de makelaar en/of uit de BIBOB toets blijkt dat er beletselen zijn, dan gaan we naar het volgende hoogste bod.
Indien u als gegadigde in aanmerking wenst te komen voor het kopen van bovenstaande locatie voor het omschreven doel dan kunt u uw interesse aan de hand van de hierna genoemde selectiecriteria gemotiveerd kenbaar maken door te mailen naar o.v.v. Veerpromenade 13 te Papendrecht.