Everbest 17 5741 PL Beek en Donk

Op industrieterrein 'De Bemmer' te Beek en Donk ligt deze goed onderhouden, degelijk gebouwde bedrijfshal met kantoor en royale bovenwoning. De bedrijfshal heeft op de begane grond een afmeting van ca 430 m² waarin demontabele werkruimtes met diverse gebruiksmogelijkheden aanwezig zijn. Aansluitend aan de bedrijfshal zijn de kantine en was/toiletruimtes gelegen. Het kantoor heeft een ruime entree met toegang naar het directie-, en administratie kantoor. Aansluitend is er een ruim kantoor voor diverse doeleinden en een groot magazijn. De bovenwoning heeft een woonoppervlakte van 151 m² en beschikt over 3 slaapkamers, een ruime woonkeuken, een luxe badkamer en een grote eet-zitkamer. De schuifpui leidt naar het royale dakterras. Het industrieterrein waar dit object ligt, bestaat grotendeels uit bedrijfshallen gecombineerd met woningen. Daardoor is dit deel van het bedrijventerrein ook in de avonden en weekenden ‘levendig’. De ligging direct nabij de N279 is zeer gunstig. De ontsluiting naar de snelwegen A50 en A2 zijn hiermee gemakkelijk te bereiken.

Indeling kantoor:
Ruime en lichte ontvangsthal met ruimte voor een garderobe en zithoek, daarnaast zijn er twee inbouwkasten en een toilet aanwezig. Directie- en administratiekantoor voorzien van airconditioning. Groot kantoor geschikt voor meerdere doeleinden, tevens voorzien van krachtstroom en persluchtaansluitingen. Het complete kantoordeel is voorzien van een tegelvoer met vloerverwarming en systeemplafonds met inbouwverlichting. Het kantoor is voorzien van ruim voldoende elektra punten en een glasvezel aansluiting voor snel internet. Aan de rechterzijde van de ontvangsthal is een grote magazijnruimte/werkplaats met dubbele toegangsdeuren naar de oprit.

Indeling bedrijfshal:
De hoogte van de bedrijfshal is ca. 5,5 meter en er is 1 sectionaal deur aan de voorzijde met een hoogte van ca. 4,20 meter. De bedrijfshal heeft rondom aansluitingen voor krachtstroom en perslucht. De elektrische installatie in de hoofdmeterkast is zeer uitgebreid en 3 x 63 ampère afgezekerd. De bedrijfshal beschikt over een betonvloer met een draagkracht van 2500 kg/m2. Naast de centrale ruimte zijn er drie afgesloten vertrekken welke geschikt zijn voor allerlei doeleinden zoals assemblage, ontwikkeling, projectruimte. Deze ruimtes zijn volledig demontabel en kunnen hierdoor eenvoudig bij de bedrijfshal betrokken worden. De entresol heeft een opslagruimte van ca. 285 m² en is volledig demontabel. Daarnaast is de entresol veilig met hekwerk omheind en beschikt deze over een dubbele poort voor laden en lossen. Aangrenzend aan de bedrijfshal bevindt zich de kantine met keukenblok en een toilet/wasruimte. Via een trap in de kantine komt u uit op een overloop die toegang geeft tot de CV ruimte, entresol, en barruimte. De barruimte is geschikt voor het houden van vergaderingen en/of bedrijfsfeesten. Deze ruimte is voorzien van airconditioning en een barinrichting.

Indeling woning:
Op de etage boven de kantoorruimte bevindt zich een ruime bovenwoning. De hele woning is voorzien van vloertegels met vloerverwarming. De brede en ruime centrale hal verwelkomt u met open armen en leidt u naar de woonkamer, woonkeuken, badkamer, en drie slaapkamers. De woonkamer is ruim, licht en bevat airconditioning. Aan de achterzijde van de woonkamer is een schuifpui naar een groot dakterras. De gezellige woonkeuken is voorzien van een licht eiken inrichting met granieten werkblad, oven, inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en afzuiging. De bijkeuken is voorzien van aansluitingen voor wassen en drogen. Hier zijn ook de centrale verwarmingsketel voor de woning en de wateronthardingsinstallatie. Aangrenzend vindt u de waskamer die beschikt over een ingebouwde kastenwand. Drie mooie slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer met airco. De royale badkamer is uitgevoerd met een ligbad, vaste wastafel in badmeubel en ruime douchecabine. Aan de achterzijde van de bovenwoning is over de volle breedte een fijn en privacy biedend dakterras aanwezig van ca. 60 m², op het zuidwesten gelegen. Vanaf het dakterras is er toegang tot de barruimte boven de bedrijfshal.

Indeling buitenterrein:
Rondom is het terrein geheel omheind met degelijk hekwerk. De brede automatische schuifpoort is op afstand bedienbaar met knop en afstandsbediening. De bestrating is van betonklinkers. Het terrein heeft verder een aantal parkeervakken. Aan de achterzijde van de bedrijfshal is een groot omheind opslagterrein.

Algemene kenmerken:

• Oppervlakte bedrijfshal/kantoren 1.284 m2 BVO;
• Oppervlakte woning 151 m2;
• Perceeloppervlakte 1.432 m2;
• Bouwjaar 1996 en 1998;
• Energielabel kantoor en woning A++/A;
• Bovenwoning en kantoorruimtes zijn voorzien van vloerverwarming;
• Alle ramen en kozijnen zijn van kunststof en voorzien van isolerende beglazing;
• Bedrijfshal is multifunctioneel inzetbaar door demontabele entresol;
• Veel krachtstroom en persluchtleidingen aanwezig in zowel bedrijfshal als kantoren;
• Hoofdmeterkast 3x63 ampère afgezekerd;
• Bovenwoning en kantoorruimte hebben een aparte cv-installaties;
• Woonhuis is voorzien van een wateronthardingsinstallatie;
• Camerabewaking en alarminstallatie;
• 60 zonnepanelen, welke in 2021 geplaatst zijn;
• Diverse ruimten in het woonhuis en de kantoren beschikken over airco;
• De airco’s kunnen koelen en verwarmen;
• Elektrische toegangspoort op afstandsbediening of met een app.

Bijzonderheden:
Kantoor en woning zijn gebouwd met een staalconstructie. Dat houdt in dat alle binnenmuren kunnen worden gewijzigd of weggehaald

Onderzoeksplicht van de koper:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

As-is, where is:
Het object zal worden verkocht en geleverd op basis van “as-is, where is”.

Zekerheidsstelling:
De waarborgsom is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na de wilsovereenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

DISCLAIMER
Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door Trieling & Jacobs woning- en bedrijfsmakelaars en haar opdrachtgever echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod wordt opdrachtgever en Trieling & Jacobs woning- en bedrijfsmakelaars niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand door kennisgeving van een in alle opzichten en derhalve ook op ondergeschikte punten met een aanbod overeenkomende aanvaarding. Zulks uitsluitend onder voorbehoud van goedkeuring van eigenaresse.