Gasfabriekstraat 65 7541 WD Enschede

ALGEMEEN
Te huur MULTIFUNCTIONELE bedrijfsruimte op TOP-locatie!

Gelegen op het bedrijventerrein 'Het Eeftink' - in de directe omgeving van de Zuiderval - bieden wij deze complete multifunctionele bedrijfsunit te huur aan. De ruimte wordt op dit moment afgebouwd met hoogwaardige materialen voor een turn-key oplevering. Het object beschikt over zowel bedrijfs-/opslagruimte als kantoorruimte, het creëren van een showroom behoort eveneens tot de mogelijkheden. Aan de voorzijde zijn op eigen terrein 2 parkeerplaatsen beschikbaar.

Dit object is eventueel ook te koop.

BEREIK
Direct gelegen nabij Zuiderval en afslag Enschede-Zuid, snelweg A35, en de Singel. Per openbaar vervoer uitstekend bereikbaar middels verschillende bushaltes op loopafstand.

PARKEERVOORZIENINGEN
Het object beschikt over 2 eigen parkeerplaatsen.

KADASRALE GEGEVENS
Gemeente Lonneker, sectie P, nummer 3268, grootte 238 m².

BESTEMMINGSPLAN
'Bestemmingsplan Hogeland zuid, Varvik en Diekman' met als hoofdbestemming ‘Gemengd 3’.

OPPERVLAKTE
De totale unit heeft een oppervlakte van 262 m² welke als volgt is onderverdeeld:

BEGANE GROND
- Bedrijfsruimte ca. 60 m² vvo
- Kantoorruimte ca. 72 m² vvo

VERDIEPING
- Kantoorruimte ca. 70 m² vvo
- Opslag ca. 60 m² vvo

De oppervlakten zijn gemeten door de verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

VOORZIENINGEN BEDRIJFSRUIMTE
* Overheaddeur;
* Gladde betonvloer;
* Vrije hoogte ca. 6,5 meter.
* Zonnepanelen, 16 stuks

VOORZIENINGEN KANTOORRUIMTE
* Mechanische ventilatie;
* Toilet;
* Pantry;
* CV-gekoppeld aan radiatoren
* Vloerbedekking in kantoorruimten
* Data
* Installatie met radiatoren;
* Systeemplafond voorzien van verlichtingsarmaturen
* Airco

AANVAARDING
In overleg.

HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 2.000,- per maand, te vermeerderen met BTW en gas/water/elektra.

Huurder en verhuurder opteren voor een BTW belaste verhuur. Indien op basis van de BTW wetgeving huurder niet aan het criterium ‘meer dan 90% BTW belaste prestaties te verrichten’ voldoet, en zodoende het verzoek om BTW belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, zal de huurprijs worden verhoogd met een nader overeen te komen percentage.

SERVICEKOSTEN
€150,- per maand inclusief; onderhoud parkeerplaats, ramen wassen buitenzijde en CV onderhoud.

HUURTERMIJN
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2016=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/borg ter grootte van 3 maanden huur (inclusief BTW en servicekosten).

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen (NVM).

De vermelde informatie is van algemene aard. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.