Past. C.M. van Everdingenstraat 33 7165 AJ Rietmolen

Objectomschrijving:
Karakteristiek en gezellig dorpscafé met eetgelegenheid, feestzaaltje en terras gelegen in het centrum van Rietmolen (gemeente Berkelland). Het café heeft een totale oppervlakte van ca. 259 m². Het object biedt nieuwe kansen voor initiatiefrijke ondernemers. Er zit geen woonruimte bij.

Indeling:
Aan de straatzijde voor het pand bevindt zich een terras met bomen. U komt binnen via de centraal gelegen entree aan de voorzijde. Hier bevindt zich het zitgedeelte met bar/schap en mogelijkheid voor een biljart en openhaard. Achter het zitgedeelte bevindt zich de keuken en bijkeuken. Aan de achterzijde ligt een leuk feestzaaltje met toiletvoorzieningen, koeling en bergruimten. Kortom een prachtig pand met veel mogelijkheden.

Oppervlakte:
Zitgedeelte: ca. 90 m² (front van ca. 13.5 meter)
Keuken: ca. 19 m²
Bijkeuken: ca. 18 m²
Feestzaal: ca. 36 m²
Koeling: ca. 8 m²
Toiletten: ca. 10 m²
Diverse bergruimten: ca. 35 m²
Gangen: ca. 43 m²
Totaal: ca. 259 m²

Indeling op de plattegrond is indicatief en kunnen geen rechten worden ontleend.

Locatie:
Past. C.M. van Everdingenstraat 33, 7165 AJ RIETMOLEN

Bestemming:
Volgens het vigerende bestemmingsplan bestemd voor Horeca.

Bereikbaarheid:
Gelegen in het centrum van Rietmolen en goed bereikbaar vanaf de N315 en nabij afslag van de N18.

Nutsvoorziening:
Boven het café bevindt zich een bovenwoning met eigen opgang aan de achterzijde. De bovenwoning is verhuurd en is in eigendom van verhuurder. Het gehele gebouw is voorzien van 1 aansluiting voor gas, water en elektra. Huurder van het café zal een contract afsluiten voor gas, water en elektra. De huurder van de bovenwoning zal maandelijks aan huurder van het café een nader te bepalen voorschot betalen voor gas, water en elektra. Aan de hand van tussenmeters wordt jaarlijks een verrekening gedaan.

Voorzieningen:
- Toiletten;
- Verwarming;
- Koeling;

Huurprijs:
€ 1.250,– excl. BTW per maand

Huurcondities:
Ingangsdatum: in overleg
Huurtermijn: in overleg
Huurverlenging: in overleg
Opzegtermijn: in overleg
Huurverlenging: in overleg
Huuraanpassing d.m.v. indexering per jaar op basis van de reeks consumentenprijsindexcijfers (alle huishoudens)
Bankgarantie/Waarborgsom is drie maanden huur + BTW

Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een huurvoorstel. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.