Van Nesstraat 1-A 2404 AV Alphen aan den Rijn

GOED BEREIKBARE BEDRIJFSRUIMTE MET EIGEN TERRAS EN GROTE BOVENWONING

HUURPRIJS BEDRIJFSRUIMTE : € 28.000,= p/jr. excl. BTW
HUURPRIJS BOVENWONING : € 10.500,= p/jr.

- Uitstekend geschikt voor diverse doeleinden
- Op loopafstand van het centrum
- Centraal gelegen en goed bereikbaar
- Parkeren voor de deur
- Woonruimte boven eigen zaak!

KADASTER
Gemeente Alphen aan den Rijn, sectie A nummer 5307 gedeeltelijk.

ALGEMEEN
Centraal gelegen in Alphen aan den Rijn bieden wij, op een goed bereikbare locatie een horeca- winkel- praktijk- kantoorruimte te huur aan. Het unieke aan dit pand is dat er ook een ruim terras aan de voorzijde is gelegen. Tevens is hier de mogelijkheid om boven uw eigen zaak te wonen.

BEREIKBAARHEID / PARKEREN
Zowel per auto als openbaar vervoer is het object goed te bereiken, dankzij de op enkele minuten loopafstand gelegen bushalten. Tevens biedt het busnetwerk goede aansluitingen met in de nabijheid gelegen plaatsen als Leiden, Gouda en Utrecht.
Gratis parkeren is mogelijk direct voor de deur.

OPLEVERINGSNIVEAU
De winkelruimte zal worden verhuurd als zijnde casco.
Ook de woonruimte zal ook in de huidige staat worden opgeleverd.
Verhuurder is bereid om de winkelpui beter geschikt te maken voor winkelruimte.

AANWEZIGE INVENTARIS
Indien wenselijk kan een toekomstige huurder de aanwezige inventaris overnemen voor een nader overeen te komen bedrag.

AFMETINGEN BEDRIJFSRUIMTE
Oppervlakte bedrijfsruimte circa 209 m2 BVO
Oppervlakte terras circa 50 m2
Het pand heeft een frontbreedte van ca. 14 meter.

AFMETINGEN WOONRUIMTE
Woonoppervlakte : 71,50 m2
Overige inpandige ruimte : 17,20 m2
Totale inhoud : 324 m3

AANVAARDING
In overleg, kan op korte termijn.

BESTEMMING
Het vigerende bestemmingsplan is “Alphen Stad”. De locatie is in dit bestemmingsplan aangemerkt als “Gemengd”, waardoor geschikt voor diverse doeleinden zoals onder andere: dienstverlening, ambachtelijke bedrijvigheid, maatschappelijke voorzieningen, sportvoorzieningen, horeca, detailhandel en kantoren.

HUURCONTRACT
Volgens standaard model Raad voor Onroerende Zaken met bijbehorende algemene bepalingen.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met aansluitende verlengingsperiode(n) van telkens 5 (vijf) jaar.
Een eventuele andere huurtermijn is in overleg.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

BTW
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.

ZEKERHEIDSTELLING
Huurder dient vóór aanvang van de huur een waarborgsom te storten ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden.

HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens” (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

UITSLUITINGEN
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bovenstaande informatie mag niet beschouwd worden als een aanbieding of offerte. Indien u een aanbieding wenst, kan Holland West Makelaardij deze na goedkeuring door de opdrachtgever op basis van specifieke gegevens verzorgen.