Voltastraat 6 3335 KK Zwijndrecht

Multifunctionele XXL garagebox van ca. 29 m² b.v.o. (buitenmaten: ca. 9 meter diep, ca. 3,25 meter breed en ca. 3,5 meter hoog) gelegen op de begane grond van het in 2021 gerealiseerde moderne bedrijfscomplex GaragePark Zwijndrecht op bedrijventerrein Bakestein.

De garagebox is o.a. voorzien van een betonvloer, een handmatig bedienbare overheaddeur, verlichting, enkele wandcontactdozen en alarm. De garageboxen zijn zeer functioneel voor gebruik als opslagruimte, werkruimte of stalling.

GaragePark Zwijndrecht is omheind door middel van een stalen hekwerk met stroomschokbeveiliging en is door middel van een keytag 24/7 toegankelijk via een elektrische schuifpoort van ca. 5,00 meter breed. GaragePark Zwijndrecht beschikt over BORG-2 gecertificeerde beveiliging met o.a. inbraak- en brandalarm per garagebox, camerabeveiliging, buitenverlichting, brandblusmiddelen, eigen postbussen en gemeenschappelijke sanitaire voorzieningen. Tevens is het dak voorzien van zonnepanelen. Elk Garagepark heeft daarnaast een eigen parkbeheerder die naast het dagelijks onderhoud ook een oogje in het zeil houdt.

Locatie:
Bedrijventerrein Bakestein is een modern en ruim opgezet bedrijventerrein en is gelegen langs de A16 op de transportas Rotterdam-Antwerpen. Het bedrijventerrein biedt een vrijwel directe aansluiting op rijksweg A16. De rijkswegen A15 en A29 zijn indirect binnen enkele minuten bereikbaar.

Afmetingen:
Ca. 29 m² b.v.o.:
Buitenmaten: ca. 9 meter diep, ca. 3,25 meter breed en ca. 3,5 meter hoog.

Ca. 26,5 m² netto:
Binnenmaten: ca. 8,60 meter diep, ca. 3,07 meter breed en ca. 3,15 meter hoog.

Bestemming:
Bedrijfs-/opslagdoeleinden tot en met categorie 3.2.

Bouwjaar:
2021.

Kadastrale gegevens:
- gemeente : Zwijndrecht;
- sectie : E;
- nummer : 4630;
- appartementsindex : A15.

Uitmakende een éénhonderdtwee/vijfduizend achthonderd tweeëntachtigste (102/5.882e) onverdeeld aandeel in de gemeenschap, bestaande uit het terrein, bestemd voor 'Garagepark Zwijndrecht', een gebouw omvattende éénhonderdtwee (102) garageboxen/bedrijfsruimten met centrale voorzieningen, plaatselijk bekend als Voltastraat 6 en 6A01 tot en met 6A102 (doorlopende nummers) te 3335 KK Zwijndrecht, kadastraal bekend gemeente Zwijndrecht, sectie E, nummer 4621, ongeveer groot 2.501 m².

Vereniging van Eigenaars:
De bedrijfs-/opslagruimte maakt onderdeel uit van de Vereniging van Eigenaars GaragePark Zwijndrecht. Het betreft een actieve VVE. De actuele VVE-bijdrage bedraagt € 211,08 per kwartaal exclusief BTW (= € 70,36 per maand exclusief BTW). Het actuele aandeel in het reservefonds bedraagt € 591,21 (op 3 januari 2024).

Bouwaard/algemeen:
- geprefabriceerde garageboxen van gewapend beton;
- aansluitingen voor elektra en stroom aangedreven door zonnepanelen (voorzien van tussenmeter per garagebox);
- omliggend terrein verhard door middel van betonklinkers en graskeien;
- elk Garagepark heeft een eigen parkbeheerder die naast het dagelijks onderhoud ook een oogje in het zeil houdt;
- eigen brievenbus per garagebox.

Voorzieningen/specificaties:
- monoliet afgewerkte betonvloer, maximale vloerbelasting 500 kg/m²;
- toegang door middel van een gepersonaliseerde keytag;
- handmatig bedienbare overheaddeur van ca. 2,75 meter breed en ca. 2,98 meter hoog;
- vrije hoogte onder het dak ca. 3,16 meter;
- vrije hoogte onder de geopende overheaddeur ca. 3,00 meter;
- verlichtingsarmatuur;
- 4 wandcontactdozen;
- inbraak- en brandalarminstallatie;
- tussenmeter voor elektra.

Voorzieningen/specificaties terrein en algemene ruimten:
- BORG-2 gecertificeerde beveiliging met o.a. inbraak- en brandalarm per garagebox;
- omheind door middel van een stalen hekwerk met stroomschokbeveiliging en is door middel van een keytag 24/7 toegankelijk via een elektrische schuifpoort van ca. 5,00 meter breed;
- gemeenschappelijke sanitaire ruimte (toilet) op de begane grond;
- camerabeveiliging;
- buitenverlichting.

Vraagprijs:
€ 79.500,- kosten koper exclusief BTW.

As is, where is:
De in deze verkoopbrochure gepresenteerde verkoop is gebaseerd op een ‘as is, where is’-principe waarbij het eigendom wordt aanvaard in de feitelijke, commerciële, juridische, milieukundige, technische en fiscale situatie zoals het is op de datum van overdracht, aldus met alle fouten en met inbegrip van alle bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken, lasten, beperkingen en verplichtingen. De verkoper zal na voltooiing van de transactie geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden en zal slechts in beperkte mate garanties en verklaringen vertrekken.

Oplevering:
Per direct beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.