Zevenheuvelenweg 44-46 5048 AN Tilburg

TE HUUR
Zevenheuvelweg 44A | TILBURG

OMSCHRIJVING OBJECT
In dit hoogwaardig logistieke bedrijfscomplex gelegen op bedrijventerrein "Kraaiven" in Tilburg, is nog circa 7.950 m² voor verhuur beschikbaar.

Oppervlakten
Het bedrijfscomplex is circa 16.226 m² en voor de verhuur is nog circa 7.950 m² beschikbaar en is als volgt onderverdeeld:

Bedrijfsruimte: circa 7.015 m²
Mezzanine: circa 795 m²
Kantoorruimte: circa 140 m²
Totaal: circa 7.950 m²

PARKEREN
57 parkeerplaatsen voor personenauto's.

LOCATIE
Tilburg ligt centraal in de provincie Noord-Brabant en heeft een goede strategische ligging. Vanuit Tilburg zijn logistieke knooppunten zoals Utrecht, Rotterdam, Venlo en Antwerpen goed bereikbaar. Bedrijventerrein "Kraaiven" huisvest met name productie- en logistiek gerelateerde bedrijven. Het karakter van deze bedrijven is overwegend grootschalig. Grootschalige gebruikers zijn bijvoorbeeld PostNL, CEVA Logistics, Fabory, Rhenus Logistics, Jingdong Logistics, Pantos Logistics en Decathlon.

BEREIKBAARHEID
Auto
De bereikbaarheid van dit bedrijventerrein is door de aanleg van de Noordwesttangent uitstekend. Deze verbindingsroute zorgt voor aansluiting op de autoweg N261 (Tilburg-Waalwijk) en snelwegen A58 (Bergen op Zoom - Breda - Eindhoven en A59 (Moerdijk – Breda - ‘s-Hertogenbosch).

Water
Het Wilhelminakanaal speelt een belangrijke rol in het vervoer over water in Nederland. Dit kanaal verbindt de haven van Rotterdam met Tilburg. Tilburg is een multimodaal vervoers- knooppunt, omdat de spoor- en binnenvaartterminals op de industrieterreinen Loven en Vossenberg efficiënte alternatieven bieden voor containervervoer per vrachtwagen.

Rail en Barge terminal
Tilburg beschikt over een Rail en Barge terminal. De Rail terminal heeft een directe verbinding met Europa en China.

Openbaar vervoer
Bedrijventerrein "Kraaiven" is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Op circa 13 minuten loopafstand bevindt zich bushalte 'Swaardvenstraat' aan de Dongenseweg.

OPLEVERINGSNIVEAU

Bedrijfsruimte:
- vrije hoogte van circa 12 meter;
- maximale vloerbelasting bedrijfsruimte circa 6.000 kg/m²;
- maximale vloerbelasting mezzanine circa 1.000 kg/m²;
- vlakke betonvloer expeditie gedeelte - DIN 18202;
- super vlakke betonvloer warehouse - DIN 15185;
- 8 loading docks;
- 1 overheaddeur op maaiveld niveau;
- LED verlichting;
- verwarming middels WKO installatie - gasloos DC;
- brandmeldinstallatie;
- sanitaire voorzieningen;
- gecertificeerde ESFR sprinklerinstallatie;
- BREEAM-NL 'Very Good' certificering.

Kantoorruimte:
- LED verlichting;
- systeemplafonds met geïntegreerde verlichting;
- kantine faciliteiten;
- verwarming middels WKO installatie - gasloos DC;
- airconditioning.

Bijzonderheden:
- Aanwezige racking op de foto's zijn reeds verwijderd.

Terrein:
- omheind met hekwerk en diverse rolpoorten;
- parkeren op eigen terrein.

HUURGEGEVENS
Huurprijzen op aanvraag.

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden, voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten
Het exacte voorschot voor de servicekosten zal later bepaald worden en is afhankelijk van de alsdan geldende energiekosten ten tijde van het aangaan van een eventuele huurovereenkomst.

Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit.

Aanvaarding
In overleg, doch op korte termijn mogelijk.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.