van Coothplein 53 4811 ND Breda

Commercieel interessant object, met eigen parkeerplaats, gelegen aan de uitloper van het Van Coothplein. De locatie is uitstekend geschikt ten behoeve van een winkelruimte of een (balie)kantoor / zakelijke dienstverlening.

LOCATIE

Omgevingsfactoren
Er zijn diverse speciaalzaken op deze locatie gevestigd, variërend van een keukenshowroom, een uitzendbureau, een galerie tot een financieel adviescentrum (De Hypotheker).

Bereikbaarheid
De commerciële ruimte is gelegen nabij de hoek Markendaalseweg / Van Coothplein, een perfecte zichtlocatie op de aanlooproute naar het centrum van Breda. De locatie is zowel met de auto als met het openbaar vervoer goed bereikbaar.

Parkeren
De ruimte beschikt over een eigen parkeerplaats aan de achterzijde, daarnaast zijn er in de nabijheid ruim voldoende parkeerfaciliteiten aanwezig, zoals parkeerhavens alsmede een parkeergarage in de Concordiastraat, op ca. 200 meter afstand.

OBJECTGEGEVENS

Indeling
Kleinschalig commerciële ruimte van ca. 55 m². De ruimte kent een indeling met een open entree, een keukentje en een toilet.

Opleveringsniveau
Het pand wordt opgeleverd in de huidige staat en is voorzien van een airco-unit.

Bestemmingsplan
In het bestemmingsplan “Binnenstad” kent het pand de bestemming “Centrum -1”. Deze bestemmingsomschrijving biedt ruimte aan een breed scala van bedrijvigheid waaronder detailhandel en dienstverlening.
Voor een volledige beschrijving van het bestemmingsplan verwijzen wij u naar
De ruimte heeft een energielabel A+.

HUURGEGEVENS

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 975,-- per maand, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Er zijn geen servicekosten van toepassing. Huurder dient zelf contracten aan te gaan met een water- en energieleverancier.

Huurtermijn
Huurperiode in overleg.

Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, inclusief BTW.

BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het meest recente standaard ROZ-model en de daarbij behorende Algemene Bepalingen.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.