Fahrenheitstraat 99 1097 PP Amsterdam

Het voormalige schoolgebouw, gelegen in Amsterdam-Oost en gebouwd in 1922, onderging in 2001 een volledige renovatie, waardoor het werd omgetoverd tot een eigentijds en kenmerkend kantoorgebouw. Daarbovenop is het pand in 2011 rondom voorzien van nieuwe hardhouten kozijnen, voorzien van dubbel glas en drie-punts beveiligde raam-en deursluitingen. In 2021 is door-geïnvesteerd voor een verduurzaming door middel van de hoogste norm dakisolatie en ruim 100 zonnepanelen. Toen is het pand rondom ook nog eens opnieuw geverfd. Het gebouw beschikt over LED verlichting en een EPC C label, daarnaast zijn er nieuwe zonnepanelen geplaatst. Het pand heeft een verhuurbaar vloeroppervlak van 1.060 vierkante meter, voornamelijk verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping. Aan de achterzijde van het gebouw bevindt zich een afgesloten buitenruimte, die ooit dienstdeed als speelplaats. Het trappenhuis behoudt nog steeds zijn oorspronkelijke glas-in-loodramen, en de gangen zijn geplaveid met authentieke granitovloeren.

Dit kantoor bevindt zich op een uitstekende locatie, met de Rembrandt Toren, De Amstel, Park Somerlust en diverse restaurants, waaronder George Marina, Dauphine en The Lobby, op loopafstand. Verder zijn er verschillende parken in de nabije omgeving die men de rust toebrengt. Daarnaast ligt Station Amsterdam Amstel op minder dan tien minuten lopen, waardoor het gebouw gemakkelijk bereikbaar is en uitstekend verbonden is met andere delen van Amsterdam met treindiensten naar verschillende bestemmingen in Nederland.

BESCHIKBAARHEID
Het gebouw heeft een totale oppervlakte van 1.060,90 m² v.v.o., als volgt verdeeld:
- Kelder: 34,8 m² v.v.o.
- Begane grond: 523,2 m² v.v.o.
- Eerste verdieping: 472,6 m² v.v.o.
- Tweede verdieping: 30,3 m² v.v.o.

HUURPRIJS
1 jaar huren: € 325 per m² v.v.o.
2 jaar huren: € 315 per m² v.v.o.
3 jaar huren: € 305 per m² v.v.o.
4 /5 jaar: € 295 per m² v.v.o.

SERVICEKOSTEN
Huurder dient zelf contracten af te sluiten met nutsbedrijven.

HUURTERMIJN
5 (vijf) + 5 (vijf) jaar.

AANVAARDING
Per direct.

DUURZAAMHEID
Het gebouw beschikt over een energielabel C, is voorzien van zonnepanelen op het dak en heeft LED-verlichting.

BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer
Goede bereikbaarheid met eigen vervoer en uitstekende ligging ten opzichte van de ringweg A10, afslag S112.
- A10 op 1,1 km hemelsbreed met 5 min reistijd over een route van 2,8 km
- A1 op 3,6 km hemelsbreed met 10 min reistijd over een route van 9,0 km
- A2 op 3,6 km hemelsbreed met 10 min reistijd over een route van 8,7 km

Openbaar vervoer
Het Amstel station ligt op 800 meter van de Fahrenheitstraat 99 waarvandaan diverse treinen, bussen en metrolijnen vertrekken. Ook is er een nabij gelegen bushalte aan de Fizeaustraat. Deze halte heeft directe verbindingen met het Amstel station, station Muiderpoort, Station Amsterdam Noord en Schiphol Airport
Dichtstbijzijnde halte (bus/tram/metro): Amsterdam, Fizeaustraat
- Loopafstand: 0,3 km
- Looptijd: 3 min
Dichtstbijzijnde treinstation: Amsterdam Amstel
- Loopafstand: 0,8 km
- Looptijd: 10min