Apolloweg 2-D 8239 DA Lelystad

Op een goed bereikbare locatie direct aan de rijksweg A6, aan de rand van het moderne en gewilde bedrijventerrein Flevopoort, wordt deze nette BEDRIJFS-/ SHOWROOM-/ en KANTOORRUIMTE van ca. 150 m² TE HUUR aangeboden.

Algemeen:
Het bedrijventerrein kent een ruime opzet in een groene omgeving. In plaats van een overheaddeur is een vaste pui aangebracht, waardoor er veel daglicht is en uitstekende mogelijkheden voor bijvoorbeeld een showroom met opslag.

Oppervlakte en indeling:
Ca. 150 m² BVO verdeeld over 2 verdiepingen.

Begane grond
Entree, meterkast, modern sanitair, twee grote ruimtes geschikt als kantoor en/of showroom met opslag. Daarnaast is een bergruimte en een pantry met koelkast en vaatwasser aanwezig.

Eerste verdieping
De vaste trap komt uit op de etage voorzien van laminaatvloer en een tweede pantry.

Voorzieningen/ installaties:
De kantoorruimte is met oog voor detail hoogwaardig afgewerkt en is onder meer voorzien van:
Begane grond
- Tegelvloer;
- Gedeeltelijk balkenplafond;
- Gestucte wanden;
- LED-verlichting;
- Cv-installatie met radiatoren;
- Pantry met waterpunt, koelkast en ingebouwde vaatwasser;
- Toilet;
- Vast trap naar de verdieping.

Verdieping
- Laminaatvloer;
- Gestucte wanden;
- Systeemplafond met inbouwarmaturen;
- Te openen ramen;
- Pantry.

Bestemming:
Conform het vigerende bestemmingsplan “Bedrijventerrein Flevopoort” d.d. 6 november 2012 kent het object de enkelbestemming ‘Bedrijventerrein met de functieaanduiding:
bedrijf tot en met categorie 3.2’ en zijn onder meer bedrijven t/m categorie 3.2 en productie gebonden detailhandel toegestaan.
Voor exacte voorwaarden en overige invullingen of een uitgebreide bestemmingsomschrijving verwijzen wij u naar de gemeente Lelystad, afdeling Ruimtelijke Ordening.

Bereikbaarheid:
Komt u met de auto?
De bedrijfsruimte is centraal in Flevoland en binnen 5 minuten van de rijksweg A6 gelegen; een belangrijke verbinding tussen Amsterdam en Noord-Nederland. Het centrum van
Lelystad is binnen 10 minuten bereikbaar en Almere Buiten binnen 20 minuten.

Komt u met de fiets?
Binnen 15 minuten fietst u van het centrum van Lelystad en het Station aldaar naar de Apolloweg.

Komt u met het OV?
De halte Palazzo van buslijn 148 Lelystad - Harderwijk is binnen ca. 15 minuten te voet bereikbaar.

Parkeergelegenheid:
De bedrijfsruimte beschikt over 3 eigen parkeerplaatsen, welke direct voor het pand gelegen zijn. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid op de openbare weg.

Huurtermijn:
In overleg, uitgangspunt minimaal 3 jaar.

Opzegtermijn:
Wederzijds, met inachtneming van een termijn van 12 maanden.

Contract:
Verhuurders model op basis van de standaard overeenkomst met bijbehorende algemene bepalingen zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (model 2015) aangevuld met het recht om bepalingen en bijzondere voorwaarden te kunnen wijzigen of toe te voegen.

Huurprijsindexering:
De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd. Wijziging van de huurprijs vindt plaats op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau van de Statistiek.

Bankgarantie/waarborgsom:
Huurder zal uiterlijk per datum sleuteloverdracht c.q. huuringangsdatum een bankgarantie conform standaard model ROZ stellen, dan wel een waarborgsom voldoen ter grootte van
3 maanden huurverplichting incl. BTW.

BTW:
Alle genoemde prijzen zijn exclusief te betalen BTW. Verhuurder is bij vastgestelde huurprijs er van uitgegaan dat deze met BTW wordt belast. Huurder verklaart dat hij voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties zal verrichten. Indien huurder op enig moment niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Servicekosten:
Huurder draagt zelf zorg voor contracten en financiële verrekening met nutsleveranciers, alsmede de werking en het onderhoud van de technische installaties behalve de C.V.-
installatie.
Verhuurder draagt zorg voor het eventuele onderhoud, reparatie en/of vervanging van de C.V.-installatie. De vaste bijdrage in de servicekosten hiervoor bedraagt € 15,- per maand te vermeerderen met BTW.

Huurbetalingen per:
Betalingen per maand bij vooruitbetaling.

Oplevering:
Oplevering en aanvaarding in overleg.

Energielabel gebouw:
Het gehuurde beschikt over een EPA-certificaat labelklasse: A+
EP1: 88,16 kWh (energiebehoefte - schil object)
EP2: 122,90 kWh (primair fossiel energiegebruik)
EP3: 0,0 % (hernieuwbare energie)
Geldig t/m 15-12-2032.

Bijzonderheden:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

De oppervlakte is met grootst mogelijke zorgvuldigheid gemeten, maar biedt geen garantie en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Goedkeuring eigenaar/verhuurder voorbehouden.

Voor vragen, nadere informatie en/of een afspraak tot bezichtiging kunt u contact opnemen met Brockhoff Bedrijfsmakelaars: 020-5437373 (keuze 4).