Industrieweg 71 5145 PD Waalwijk

Een bedrijfsruimte van 200 m² (afsluitbaar) uit te breiden met nog eens 90 m² opslagruimte indien gewenst. Ook het huren van kantoor is mogelijk!

Algemeen
Bent u als professional op zoek naar een opslagruimte in Waalwijk? Waarbij u een opslagruimte kunt huren, voorzien van alle gemakken. Dan is deze locatie iets voor u. Industrieweg 71 (onderdeel van IW74) is een bedrijvencomplex bestaande uit kantoorruimte en bedrijfsruimte. Ook is het mogelijk om er kantoorruimte bij te huren. Vraag hiervoor naar de mogelijkheden.

Locatie
Het bedrijventerrein “Haven” ligt ten noorden van de A59. Naast een uitstekende ontsluiting via het wegennet beschikt de haven van Waalwijk door een verbinding met de Bergsche Maas over waterverbindingen met bijvoorbeeld Rotterdam en Duitsland.

Bedrijventerrein Haven is snel en eenvoudig te bereiken dankzij de directe ligging aan de A59 in Waalwijk. Waalwijk is centraal gelegen in Noord-Brabant en heeft goede aansluitingen naar Rotterdam, Antwerpen, Breda, Tilburg en ‘s-Hertogenbosch.

Bouwjaar
Omstreeks 1988, nadien gerenoveerd.

Beschikbaarheid en huurprijzen (inclusief gebruik energie):

Ruimte / Oppervlakte / Huurprijs

Opslagruimte 1 / 200 m² / € 1.500,-
Opslagruimte 2 (niet afsluitbaar momenteel) / 90 m² / € 650,-

Verhuurvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
• huurtermijn van minimaal 1 jaar;
• wederzijdse opzegtermijn van drie (3) maanden voorafgaand aan expiratiedatum;
• jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
• betaling per maand vooruit;
• uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur;
• voorschot servicekosten: energie voor een gebruik als opslagruimte is inbegrepen in de huurprijs;
• doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur vermeerderd met de verschuldigde BTW;
• model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015.

Al deze voorzieningen zijn inbegrepen
- Ledverlichting;
- Afsluitbaar;
- 24/7 bereikbaar en toegankelijk;
- Postadres;
- Alarmsysteem en camerabeveiliging;
- Parkeren.

Parkeren
Op het eigen terrein zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig.

Oplevering
Op korte termijn mogelijk.