Verkoopgeschiedenis
- Aangeboden sinds
- 9 oktober 2023
- Verkoopdatum
- 18 januari 2024
- Looptijd
- 3 maanden
Omschrijving
TE KOOP/TE HUUR; Bistro-Restaurant 'De Zoeke' gelegen in het toeristische buitengebied van Denekamp, verscholen in het groen, midden tussen de weilanden en velden van Twente en net tegen de Duitse grens. De omgeving staat bekend om zijn mooie natuur en landelijke karakter. Dit unieke restaurant is gesitueerd in een geheel verbouwde agrarische schuur (voormalige varkensstal).
Het restaurant biedt plek aan ca. 120 personen, heeft ca. 35 parkeerplaatsen en beschikt over een mooie kinderspeeltuin. Dit sfeervolle restaurant is in 1970 gebouwd als varkensboerderij. Daarna is het verbouwd tot een bistro-restaurant. De gevels zijn voorzien van een tweede (spouw)blad en gedeeltelijk met houten rabat delen betimmerd. Het dak is geïsoleerd, de kozijnen, ramen en deuren zijn uitgevoerd in hout en het pand beschikt over isolerende beglazing. Het pand is voor het laatst gerenoveerd in 2005 en is nog geheel in goede staat. Het object wordt aangeboden exclusief de aanwezige inventaris. Deze wordt ter overname aangeboden (prijs n.o.t.k.).
Indeling en oppervlakten
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 447 m² en is als volgt onderverdeeld:
ca. 165 m² bedrijfsruimte
ca. 11 m² verkeersruimte
ca. 271 m² toilet,- facilitaire,- techniekruimte
Begane grond:
Overdekt entree, hal met twee nette toiletgroepen (dames en heren) en een trapopgang. Onder de trapopgang bevindt zich de centrale verwarmingsinstallatie met een HR combi c.v. ketel welke tevens in het warme tapwater voorziet. Het restaurant gedeelte is voorzien van een bar en biedt plek aan ca. 120 personen. Achter de bar zijn een tweetal opslag/voorraad/voorbereidingsruimtes gesitueerd welke tevens toegang geven tot het buitenterras. Via de eerste ruimte is de professionele, compleet uitgevoerde maar ietwat verouderde inbouwkeuken te bereiken.
Eerste verdieping:
De eerste verdieping is middels vaste trap te bereiken en biedt een ruime extra opslagruimte.
* De oppervlakte is gemeten door verhurend/verkopend makelaar. De opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
Opleveringsniveau
Het object zal schoon worden opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
• HR combi c.v. ketel welke voorziet in warm tapwater;
• 2 toiletgroepen (dames en heren);
• Meterkast met aansluitingen ten behoeve van de nutsvoorzieningen
Bestemmingsplan
“Buitengebied 2010” met als enkelbestemming volgens art. 22: "Horeca" (bedrijfswoning uitgesloten). De voor "Horeca" aangewezen objecten zijn o.a. geschikt voor o.a. horecabedrijven in de vorm van cafés, restaurants (geen afhaalrestaurants), hotels en/of pensions, dan wel een combinatie daarvan (zie brochure). Voor meer informatie verwijzen wij u graag naar de publieksbalie van de Gemeente Dinkelland.
Locatieaanduiding
Het object is gelegen tussen Denekamp en Noord-Deurningen, nabij het omleidingskanaal van het riviertje Dinkel. De doorgaande weg tussen Denekamp en het Duitse Nordhorn ligt op circa 1.000 meter afstand, tuincentrum Oosterik en bungalowpark Baveld Dennen liggen op ruim 500 meter afstand, het klooster 'Zusters Franciscanessen van Denekamp' ligt op bijna 500 meter afstand en het kanaal Almelo-Nordhorn ligt op circa 800 meter afstand. Het object wordt omgeven door agrarische bedrijven, tuinders en kwekers, woonobjecten en horeca of semi-horeca objecten.
Bereikbaarheid
Het restaurant is goed bereikbaar d.m.v. auto of fiets via de N342, welke langs Beuningen en Denekamp via Noord Deurningen naar Nordhorn gaat. Ook vanaf de N349 is het restaurant goed te bereiken, deze leidt van Ootmarsum via Tilligte naar Denekamp.
Parkeren
Bij het restaurant is een ruim parkeerterrein gelegen welke faciliteert in ca. 35 parkeerplaatsen. Daarnaast zijn er in de directe omgeving van het object voldoende gratis parkeerplekken te creëren.
Huurprijs
€ 36.000,- per jaar, excl. BTW en excl. gas/water/elektra.
Huurtermijn
In overleg.
Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Zekerheidstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur.
Vraagprijs
€ 385.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg.
Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
Wij denken graag met u mee. Maak een afspraak om ter plaatse te gaan kijken met onze makelaar Han van Benthem om de verdere mogelijkheden te bespreken!
Disclaimer
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Het restaurant biedt plek aan ca. 120 personen, heeft ca. 35 parkeerplaatsen en beschikt over een mooie kinderspeeltuin. Dit sfeervolle restaurant is in 1970 gebouwd als varkensboerderij. Daarna is het verbouwd tot een bistro-restaurant. De gevels zijn voorzien van een tweede (spouw)blad en gedeeltelijk met houten rabat delen betimmerd. Het dak is geïsoleerd, de kozijnen, ramen en deuren zijn uitgevoerd in hout en het pand beschikt over isolerende beglazing. Het pand is voor het laatst gerenoveerd in 2005 en is nog geheel in goede staat. Het object wordt aangeboden exclusief de aanwezige inventaris. Deze wordt ter overname aangeboden (prijs n.o.t.k.).
Indeling en oppervlakten
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 447 m² en is als volgt onderverdeeld:
ca. 165 m² bedrijfsruimte
ca. 11 m² verkeersruimte
ca. 271 m² toilet,- facilitaire,- techniekruimte
Begane grond:
Overdekt entree, hal met twee nette toiletgroepen (dames en heren) en een trapopgang. Onder de trapopgang bevindt zich de centrale verwarmingsinstallatie met een HR combi c.v. ketel welke tevens in het warme tapwater voorziet. Het restaurant gedeelte is voorzien van een bar en biedt plek aan ca. 120 personen. Achter de bar zijn een tweetal opslag/voorraad/voorbereidingsruimtes gesitueerd welke tevens toegang geven tot het buitenterras. Via de eerste ruimte is de professionele, compleet uitgevoerde maar ietwat verouderde inbouwkeuken te bereiken.
Eerste verdieping:
De eerste verdieping is middels vaste trap te bereiken en biedt een ruime extra opslagruimte.
* De oppervlakte is gemeten door verhurend/verkopend makelaar. De opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
Opleveringsniveau
Het object zal schoon worden opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
• HR combi c.v. ketel welke voorziet in warm tapwater;
• 2 toiletgroepen (dames en heren);
• Meterkast met aansluitingen ten behoeve van de nutsvoorzieningen
Bestemmingsplan
“Buitengebied 2010” met als enkelbestemming volgens art. 22: "Horeca" (bedrijfswoning uitgesloten). De voor "Horeca" aangewezen objecten zijn o.a. geschikt voor o.a. horecabedrijven in de vorm van cafés, restaurants (geen afhaalrestaurants), hotels en/of pensions, dan wel een combinatie daarvan (zie brochure). Voor meer informatie verwijzen wij u graag naar de publieksbalie van de Gemeente Dinkelland.
Locatieaanduiding
Het object is gelegen tussen Denekamp en Noord-Deurningen, nabij het omleidingskanaal van het riviertje Dinkel. De doorgaande weg tussen Denekamp en het Duitse Nordhorn ligt op circa 1.000 meter afstand, tuincentrum Oosterik en bungalowpark Baveld Dennen liggen op ruim 500 meter afstand, het klooster 'Zusters Franciscanessen van Denekamp' ligt op bijna 500 meter afstand en het kanaal Almelo-Nordhorn ligt op circa 800 meter afstand. Het object wordt omgeven door agrarische bedrijven, tuinders en kwekers, woonobjecten en horeca of semi-horeca objecten.
Bereikbaarheid
Het restaurant is goed bereikbaar d.m.v. auto of fiets via de N342, welke langs Beuningen en Denekamp via Noord Deurningen naar Nordhorn gaat. Ook vanaf de N349 is het restaurant goed te bereiken, deze leidt van Ootmarsum via Tilligte naar Denekamp.
Parkeren
Bij het restaurant is een ruim parkeerterrein gelegen welke faciliteert in ca. 35 parkeerplaatsen. Daarnaast zijn er in de directe omgeving van het object voldoende gratis parkeerplekken te creëren.
Huurprijs
€ 36.000,- per jaar, excl. BTW en excl. gas/water/elektra.
Huurtermijn
In overleg.
Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Zekerheidstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur.
Vraagprijs
€ 385.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg.
Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
Wij denken graag met u mee. Maak een afspraak om ter plaatse te gaan kijken met onze makelaar Han van Benthem om de verdere mogelijkheden te bespreken!
Disclaimer
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Betrokken makelaar
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
