Laan der Verenigde Naties 92 6716 JE Ede

Deze locatie in de wijk Rietkampen is geschikt voor de thans geldende bestemming als sportschool met zwembad, maar ook voor herontwikkeling tot woonlocatie. Het vrijstaande pand met een bruto vloeroppervlakte van 1.654 m², gebouwd in 2004, omvat de begane grond, eerste verdieping, tweede verdieping en een souterrain.

Het gebouw heeft aan twee zijden parkeergelegenheid op eigen terrein en grenst aan de noordzijde aan een openbaar parkeerterrein. In het pand zijn thans een zwembad en meerdere sportzalen die worden gebruikt voor diverse sporten waaronder aerobics, fitness, budo en dans. Het gebouw wordt geheel vrij van huur opgeleverd.

Omgeving
De wijk Rietkampen in Ede dateert uit het begin van de jaren '90. Oorspronkelijk was hier een agrarisch gebied, wat de naam van de wijk verklaart. De wijk is verdeeld in vier buurten; de Dreven, de Parken, de Singels en de States. Er zijn veel voorzieningen zoals een bioscoop, zorgcentrum, kerkelijk centrum, ziekenhuis en winkelcentrum Stadspoort Ede.

De Laan der Verenigde Naties is een van de hoofdverkeersaders en er zijn goede busverbindingen, onder andere met het centrum en treinstation. Ede is met de auto goed bereikbaar via de snelwegen A12 en A30. Met de trein is het maar 10 minuten naar Arnhem en Utrecht is maar 25 minuten reizen. Arnhem is vanaf het treinstation iets meer dan een half uur reizen.

Indeling

Begane grond
De entree staat in verbinding met een grote ontmoetingsruimte, voorzien van een balie en een keukenruimte. Ook zijn er een invalidentoilet en een toiletgroep met portaal op deze etage
Aan de voorzijde is het zwembad, die grenst aan een kleedruimte voor personeel met een eigen toilet-/douchegelegenheid. Ook bevindt zich hier een technische ruimte en een tweede trappenhuis met nooduitgang. De achterzijde van de begane grond is thans in gebruik als fitnessruimte van circa 20,47 x 10,25 meter.

Eerste verdieping
Via een van de trappenhuizen is de eerste verdieping te bereiken. In het hart van pand bevindt zich de kleedruimte met douchegelegenheid en twee toiletruimtes.
Aan de voor- en achterzijde zijn twee sportzalen van circa 20.47 x 10.25 meter, waarvan een met twee inpandige technische ruimtes.
Tweede verdieping:
Op de bovenste verdieping is een tweede kleedruimte met douchegelegenheid en twee toiletruimtes. Qua maatvoering en voorzieningen is deze ruimte identiek aan de eerste verdieping.

Souterrain
Een van de trappenhuizen geeft toegang tot het souterrain. Hier zijn diverse bergingen, ruimtes ten behoeve van de zwembadinstallatie en een kleedruimte met douchegelegenheid en twee toiletruimtes.

Bestemming
In het bestemmingsplan “Maandereng-Rietkampen” vastgesteld op 30 september 2010, is de locatie Laan der Verenigde Naties 92 te Ede aangewezen met de enkelbestemming “Maatschappelijk” met functieaanduiding sport. De maximale bouwhoogte bedraagt 9 meter.

Metrage
Het gebouw heeft een bruto vloeroppervlakte van 1.654 m² (1.332 m² VVO) verdeeld over vier bouwlagen. Het souterrain is 343 m² en de begane grond heeft, net als de eerste verdieping, een oppervlakte van 591 m². De tweede verdieping van 129 m² maakt het geheel compleet. Het perceel heeft een oppervlakte van 1.323 m².

Parkeergelegenheid
Er zijn op eigen terrein voldoende parkeerplaatsen aanwezig.

Opleverstaat
De sportschool wordt in de huidige staat opgeleverd. Voorzieningen in overleg.

Energielabel
Het gebouw heeft energielabel A+.

Aanvaarding
In overleg.

Voorwaarden en condities
Kosten koper.

Koopsom
€ 1.350.000,- k.k.

Recht van gunning verkoper
Verkoper behoudt zich nadrukkelijk het recht van gunning van voor. Een definitieve overeenkomst en levering kunnen pas plaatsvinden na definitieve gunning door verkoper. Verkoper heeft het recht zonder opgaaf van reden het verkoopproces (deels) op te houden, op te schorten, te staken en het registergoed niet te gunnen en/of te gunnen aan een ander dan de inschrijver met het hoogste onvoorwaardelijke bod.